Debrecen, Antall József u. 26. sz. alatt megvalósuló
Lakó és Irodaház Műszaki melléklete
A melléklet a kivitelező vállalása a megrendelő felé, amely az építés tartalmát rögzíti az alábbi szempontok szerint:
- A megvalósítandó építmény műszaki tartalmát elsősorban az alábbi műszaki tartalomban foglaltak rögzítik.
- Másodsorban tehát jelen mellékletben le nem írt, minden más jellegű műszaki információt, az építési engedélyes terv tartalmazza.
- A szerződés tárgyát képező kivitelezési munkák elkészültét az a készültségi fok határozza meg, amely alkalmas a műszaki átadás kitűzésére és az ekkor meglévő hiányosságok, a létesítmény rendeltetésszerű használatát nem akadályozzák, vagyis azok un. javítható minőségi hiányosságok.
- A megrendelő a kivitelezőtől kérhet bármilyen módosítást, amely nem jár lényeges tervmódosítással, de ennek költségeit minden esetben külön egyeztetni szükséges.
- Az oly mértékű módosítást, amely egyben tervmódosításként értelmezhető, csak a tervező és a műszaki vezető együttes engedélyével történhet.
Műszaki tartalom :
- Külső teherhordó és vázkitöltő fal: PTH 30 N+F, belső oldalon vakolva, külső oldalon hőszigetelő rendszerrel
- Homlokzat felületképzés: 15 cm vastag polisztirol, kőzetgyapot tűzgátak kialakításával, nemesvakolattal,
- Belső teherhordó és kitöltő fal: PTH 30N+F falazó elem,
- Belső válaszfal: gipszkarton szerkezet,
- Lakáselválasztó fal: hanggátló téglafal, vakolt ill. gipszkarton felülettel
- Födém: monolit vb. szerkezettel
- Padló szigetelés: talajon fekvő padló 12cm vtg. polisztirol hőszigetelés, szintközi födémekben 3+2cm vtg. polisztirol hő-, és hangszigetelés
- Lépcső: monolit vb. lépcső, hidegburkolattal, festett acélcső korláttal
- Loggia, erkély korlát: üveg korlátelemek acél vázszerkezettel
- Tetőfedés, zárófödém: lapostető hőszigetelt kivitelben csapadékvíz szigeteléssel, gépház szendvicspanel tetőfedés
- Bádogos szerkezetek : Lindab fémlemez, párkányok, szegélyek
- Lakás nyílászárók: műanyag, 3 rtg-ű fokozott hő- és zajvédelmi igényeket kielégítő ablakok belül fehér színben, kívül antracit színben, erkély-terasz ajtók bukó-nyíló kivitelben fix oldalvilágítókkal,
- Lakás bejárati ajtó: műanyag szerkezettel, belül fehér, kívül antracit színben (nem választható)
- Tároló ajtó: műanyag (nem választható)
- Földszinti portálok: műanyag,
- Beltéri ajtók: Porta Decor típusú papír rácsbetétes,dekorfóliás, teleajtó kilinccsel, 40.000 Ft,szín (választható)
- Árnyékolás: Rejtett redőnytok kialakítás, redőny nélkül (előkészítés kézi működtetéshez)
- Párkányok, könyöklők: belső műanyag könyöklő fehér színű, kívül Lindab párkány antracit színben
- Kapuátjáró: szekcionált kapu motoros működtetéssel, távirányítással
- Belső felületképzés: 2rtg. glettelés, és 2 rtg. fehér festés (egyedi igények külön elszámolással)
- Padló hidegburkolat (lakás): előtér, fürdő, wc helyiségekben, hálós lerakással kerámia maximum anyag ár : bruttó 4.000 Ft/m2 –ig választható (egyedi igények külön elszámolással)
- Falburkolat: oldalfalon kerámia maximum anyag ár : bruttó 4.000 Ft/m2 -ig választható oldalfal burkolása konyhában : konyhaszekrény között 60 cm szélességben, oldalfal burkolása fürdőszobában 2 m magasságig /ajtó magasság/
- Meleg burkolat : szoba, nappali, konyha, étkező helyiségekben laminált parketta alátétréteggel, színazonos szegőléccel, maximum anyag ára : bruttó 3.500 Ft/m2-ig választható
- Parkoló burkolat: 6 cm vastag, szürke, 10x20-as térkő burkolat
- Felvonó: 8személyes, max. 630kg teherre méretezett lift
- MOFÉM JUNIOR EVO mosdó csaptelep + MOFÉM nyomógombos leeresztő szeleppel együtt bruttó 15.010 Ft, kádtöltő csaptelep zuhany fejjel bruttó 17.800 Ft
- RAVAK DOMINO hófehér akrílkád fürdőkád lábbal együtt, 70-es szélességgel bruttó 42.000 Ft,
- ALFÖLDI BÁZIS fúrt, porcellán 60 cm-es mosdókagyló, fehér bruttó 9.402 Ft Degép
- ALFÖLDI WC KAGYLÓ porcellán, hátsó mélyöblítésű, fehér, bruttó 9.595 Ft, Degép Geberit AP 110-es Wc tartály, stoppos, bruttó 7.065 Ft, RAMI Lili fémzsanéros wc ülőke bruttó 5.200 Ft
- fűtés : műszaki leírás szerint, radiátoros, egyedi fűtésszabályozás,
- központi gázkazán és központi melegvíz tároló: kondenzációs kazán, indirekt fűtésű melegvíztároló, vagy ezekkel egyenlő teljesítményű más márkájú kazán és melegvíz tároló
- 1 fázisú 32 A elektromos mérőórák helyének kialakítása
- világítás elosztó vezeték védőcsőbe húzott rézvezetékkel ill. szükség szerint vakolat alatti mm fal, műanyag, kettős szigetelésű rézvezeték
- Legrand Cariva típusú dugaszoló aljzatok és kapcsolók fehér színben
- Opál búrás lámpatestek közös helyiségekben / garázs, lépcsőház, közlekedő/
- kapcsolók, konnektorok kialakítása, nappali 4 db konnektor+ 1db kapcsoló
- szobák 4 db konnektor + 1db kapcsoló, konyha 3 db egyes konnektor + 1db 2-es konnektor + 2 db kapcsoló/mennyezeti és konyhapult világítás/, fürdőszoba 2 db konnektor + 2 db kapcs ( mennyezeti és tükörvilágítás) ,előszoba: 1 db konnektor + 1 db kapcsoló, egyéb kis helyiségek pl: wc,1 db kapcsoló, loggia 1 kapcsoló + 1 db kültéri konnektor,
- TV csatlakozó: nappaliban 1 db, szobánként 1-1 db, , Telefon csatlakozó lakásonként 1 db, Kaputelefon 1 db,
- világítótestek csatlakozó helyeinek kialakítása
- WC-ben+fürdőszobában ventilátor világításkapcsolóról működtetve vagy természetes szellőztetés,
- vízmérőhely kiépítése minden lakásba
- villanytűzhely csatlakozás kialakítása / csak villanytűzhely alkalmazható /
- Tartalmazza a lakások vízrendszerének fertőtlenítési és vízvizsgálati díját használatba vételi eljáráshoz
- Tartalmazza a kémény átadási díjat használatbavételihez.
- Tartalmazza a használatbavételi engedélyhez benyújtandó Közmű Nyilatkozatok díját, Geodéziai bemérés díját és Épületenergetikai Terv készítésének díját ( Energetikai terv az egész épületre vonatkozóan )
- Kaputelefon kiépítés felszerelés,
- Klíma alapcsövezést gépész terv szerint/ bel és kültéri egységeket nem tartalmazza. (lakásonként 1 db,)
- Konyha elszívó légtechnikai cső főfalban, a többi részét a konyhabútoros készíti
Nem tartalmazza :
- Lakásokba riasztó rendszer kiépítését.
- Beépített bútorokat, lakásokba lámpatesteket, konyhabútort / tűzhelyet, elszívót, konyhabútort a benne lévő mosogatóval és csapteleppel nem tartalmazza /
- Vízórák plombázását, cégeknél közműfejlesztési hozzájárulást vízmű felé.
- Burkolásnál az - egyedi díszítő csíkokat, mintás dekor csempéket, egyedi minták kirakását, mosdókagyló besüllyesztését, körbe csempézését, ezek külön anyag ill. munkadíjasok, előzetes egyeztetés alapján!!
Hideg-meleg burkolatok kiválasztása az irodában, Gulyás tüzépen, Tüzépkernél vagy a Parketta technika áruházban történik.
Más helyről történő kiválasztás esetén a burkolatok kiszállítása és pótlása az vevő feladata ennek költsége a vevőt terheli.
Elérhetőség: 30/273-4770, 52/416-297
Debrecen, Antall József u. 26. sz. alatt megvalósuló
Lakó és Irodaház Műszaki melléklete
A melléklet a kivitelező vállalása a megrendelő felé, amely az építés tartalmát rögzíti az alábbi szempontok szerint:
- A megvalósítandó építmény műszaki tartalmát elsősorban az alábbi műszaki tartalomban foglaltak rögzítik.
- Másodsorban tehát jelen mellékletben le nem írt, minden más jellegű műszaki információt, az építési engedélyes terv tartalmazza.
- A szerződés tárgyát képező kivitelezési munkák elkészültét az a készültségi fok határozza meg, amely alkalmas a műszaki átadás kitűzésére és az ekkor meglévő hiányosságok, a létesítmény rendeltetésszerű használatát nem akadályozzák, vagyis azok un. javítható minőségi hiányosságok.
- A megrendelő a kivitelezőtől kérhet bármilyen módosítást, amely nem jár lényeges tervmódosítással, de ennek költségeit minden esetben külön egyeztetni szükséges.
- Az oly mértékű módosítást, amely egyben tervmódosításként értelmezhető, csak a tervező és a műszaki vezető együttes engedélyével történhet.
Műszaki tartalom :
- Külső teherhordó és vázkitöltő fal: PTH 30 N+F, belső oldalon vakolva, külső oldalon hőszigetelő rendszerrel
- Homlokzat felületképzés: 15 cm vastag polisztirol, kőzetgyapot tűzgátak kialakításával, nemesvakolattal,
- Belső teherhordó és kitöltő fal: PTH 30N+F falazó elem,
- Belső válaszfal: gipszkarton szerkezet,
- Lakáselválasztó fal: hanggátló téglafal, vakolt ill. gipszkarton felülettel
- Födém: monolit vb. szerkezettel
- Padló szigetelés: talajon fekvő padló 12cm vtg. polisztirol hőszigetelés, szintközi födémekben 3+2cm vtg. polisztirol hő-, és hangszigetelés
- Lépcső: monolit vb. lépcső, hidegburkolattal, festett acélcső korláttal
- Tetőfedés, zárófödém: lapostető hőszigetelt kivitelben csapadékvíz szigeteléssel, gépház szendvicspanel tetőfedés
- Bádogos szerkezetek : Lindab fémlemez, párkányok, szegélyek
- Lakás nyílászárók: műanyag, 3 rtg-ű fokozott hő- és zajvédelmi igényeket kielégítő ablakok belül fehér színben, kívül antracit színben, erkély-terasz ajtók bukó-nyíló kivitelben fix oldalvilágítókkal,
- Lakás bejárati ajtó: műanyag szerkezettel fehér (nem választható)
- Tároló ajtó: műanyag (nem választható)
- Földszinti portálok: műanyag, aluminium
- Árnyékolás: Rejtett redőnytok kialakítás, redőny nélkül (előkészítés kézi működtetéshez)
- Párkányok, könyöklők: belső műanyag könyöklő fehér színű, kívül Lindab párkány antracit színben
- Kapuátjáró: szekcionált kapu motoros működtetéssel, távirányítással
- Belső felületképzés: 2rtg. glettelés, és 2 rtg. fehér festés (egyedi igények külön elszámolással)
- Padló hidegburkolat (lakás): előtér, tárgyalók, wc helyiségekben, hálós lerakással kerámia maximum anyag ár : bruttó 4.000 Ft/m2 –ig választható (egyedi igények külön elszámolással)
- Falburkolat: oldalfalon kerámia maximum anyag ár : bruttó 4.000 Ft/m2 -ig választható oldalfal burkolása teakonyhában : konyhaszekrény között 60 cm szélességben, oldalfal burkolása fürdőszobában 2 m magasságig /ajtó magasság/
- Meleg burkolat : teakonyha és iroda helyiségekben laminált parketta alátétréteggel, szín azonos szegőléccel, maximum anyag ára : bruttó 3.500 Ft/m2-ig választható
- Parkoló burkolat: 6 cm vastag, szürke, 10x20-as térkő burkolat
- Felvonó: 8személyes, max. 630kg teherre méretezett lift
- MOFÉM JUNIOR EVO mosdó csaptelep + MOFÉM nyomógombos leeresztő szeleppel együtt bruttó 15.010 Ft,
- ALFÖLDI BÁZIS fúrt, porcellán 60 cm-es mosdókagyló, fehér bruttó 9.402 Ft Degép
- ALFÖLDI WC KAGYLÓ porcellán, hátsó mélyöblítésű, fehér, bruttó 9.595 Ft, Degép Geberit AP 110-es Wc tartály, stoppos, bruttó 7.065 Ft, RAMI Lili fémzsanéros wc ülőke bruttó 5.200 Ft
- Parkoló burkolat: 6 cm vastag, szürke, 10x20-as térkő burkolat
- Felvonó: 8személyes, max. 630kg teherre méretezett lift
- fűtés : műszaki leírás szerint, radiátoros, egyedi fűtésszabályozás, központi gázkazán és központi melegvíz tároló: kondenzációs kazán, indirekt fűtésű melegvíztároló, vagy ezekkel egyenlő teljesítményű más márkájú kazán és melegvíz tároló
- 1 fázisú 32 A elektromos mérőórák helyének kialakítása
- világítás elosztó vezeték védőcsőbe húzott rézvezetékkel ill. szükség szerint vakolat alatti mm fal, műanyag, kettős szigetelésű rézvezeték
- Opál búrás lámpatestek közös helyiségekben / garázs, lépcsőház, közlekedő/
- kapcsolók, konnektorok kialakítása, előtér: 1 db mennyezeti lámpa csatlakozás + 1db kapcsoló + 1 db II+f egyes dugalj +1 db kaputelefon , iroda : 4 db mennyezeti lámpa csatlakozás +1 db csillár kapcsoló + 10 db II+f egyes dugalj + 2 db informatikai csatlakozás + 1 db termosztát csatlakozás, tárgyaló: mennyezeti lámpa csatlakozás 2 db + 1 db kapcsoló + 3 dv II+f egyes dugalj + 1 db informatikai csatlakozás, mosdó: 1 db mennyezeti lámpacsatlakozó + 1 db kapcsoló + 1 db elszívó ventilátor csatlakozás, wc: 1 db oldalfali lámpa csatlakozás +1 db kapcsoló + 1 db elszívó ventilátor csatlakozás, teakonyha: 1 db mennyezeti lámpa csatlakozás + 1 db oldalfali lámpa csatlakozás + 1 db csillár kapcsoló + 4 db II+f egyes dugalj
- világítótestek csatlakozó helyeinek kialakítása
- WC-ben ventilátor világításkapcsolóról működtetve vagy természetes szellőztetés,
- vízmérőhely kiépítése minden lakásba
- Tartalmazza a lakások vízrendszerének fertőtlenítési és vízvizsgálati díját használatba vételi eljáráshoz
- Tartalmazza a kémény átadási díjat használatbavételihez.
- Tartalmazza a használatbavételi engedélyhez benyújtandó Közmű Nyilatkozatok díját, Geodéziai bemérés díját és Épületenergetikai Terv készítésének díját ( Energetikai terv az egész épületre vonatkozóan )
- Kaputelefon kiépítés felszerelés,
- Klíma alapcsövezést gépész terv szerint/ bel és kültéri egységeket nem tartalmazza. (lakásonként 1 db,)
Nem tartalmazza :
- Lakásokba, irodákba riasztó rendszer kiépítését.
- Beépített bútorokat, lakásokba lámpatesteket, konyhabútort / elszívót, konyhabútort a benne lévő mosogatóval és csapteleppel nem tartalmazza /
- Vízórák plombázását, cégeknél közműfejlesztési hozzájárulást vízmű felé.
Elérhetőség: 30/273-4770, 52/416-297
