Műszaki tartalom

A melléklet a kivitelező vállalása a megrendelő felé, amely az építés tartalmát rögzíti az alábbi szempontok szerint:

  1. A megvalósítandó építmény műszaki tartalmát elsősorban az alábbi műszaki tartalomban foglaltak rögzítik.
  2. Másodsorban tehát jelen mellékletben le nem írt, minden más jellegű műszaki információt, az építési engedélyes terv tartalmazza.
  3. A szerződés tárgyát képező kivitelezési munkák elkészültét az a készültségi fok határozza meg, amely alkalmas a műszaki átadás kitűzésére és az ekkor meglévő hiányosságok, a létesítmény rendeltetésszerű használatát nem akadályozzák, vagyis azok un. javítható minőségi hiányosságok.
  4. A megrendelő a kivitelezőtől kérhet bármilyen módosítást, amely nem jár lényeges tervmódosítással, de ennek költségeit minden esetben külön egyeztetni szükséges.
  5. Az oly mértékű módosítást, amely egyben tervmódosításként értelmezhető, csak a tervező és a műszaki vezető együttes engedélyével történhet.

 

Műszaki tartalom:

–    külső főfal PTH 30 N+F, belső oldalon vakolva, külső oldalon hőszigetelve

–    homlokzat 10 cm-es polisztirol borítással, nemes vakolattal,

–    belső teherhordófal  30-as falazó elem, válaszfal 10-es falazó elem,

–    lakáselválasztó hangátló falazat

–    födém : – födém vb monolit födém szigetelve, legfelső, záró födém fafödém

–    belső lépcső : vb lépcső, hidegburkolással, acélcső korláttal

–    loggia, erkély üveg, acél korlát

–    tetőfedés :  lapostető szigetelve, Lindab fémlemez fedéssel

–    bádogos munka : Lindab fémlemez

–    lakás nyílászárók műanyag, fokozott hővédelmi igényeket kielégítő, ablakok belül-fehér színben, kívül-antracit színben,  erkély-terasz ajtók fix illetve dbukó-nyíló kivitelűek

–    bejárati ajtó Opál biztonsági ajtó 150.000 Ft szín nem választható

–    beltéri ajtók Porta Decor típusú  papír rácsbetétes,dekorfóliás, teleajtó, 30.000 Ft,szín választható

–    Rejtett redőnytok kialakítást tartalmaz, de a redőny díját nem tartalmazza

–    külső párkány Lindab fémlemez antracit színű

belső műanyag könyöklő fehér színű

–    garázskapu szekcionált antracit színű, kézi működtetésű

–    belső festés fehér ( 2-szeri glettelés, és 2 réteg fehér festés )

–    hidegburkolat hálós burkolással, aljzaton : előtér, konyha, étkező, kamra, fürdő, wc,

kerámia maximum anyag ár : bruttó 4.000 Ft/m2 –ig választható

–    hidegburkolat oldalfalon kerámia maximum anyag ár : bruttó 3.000 Ft/m-ig választható

oldalfal burkolása konyhában : konyhaszekrény között 60 cm szélességben

oldalfal burkolása fürdőszobában 2 m magasságig /ajtó magasság/

–    meleg burkolat : minden hálószobában és nappali helységben 7 mm-es laminált parketta

+alátét +szegő, maximum  anyag ára : bruttó 3.000 Ft/m2-ig választható  

–    garázs aljzat : simított beton, hidegburkolást nem tartalmaz,

–    kertben 1 db kerti csap elhelyezése+külön kerített részen 1 db kerti csap

–    MOFÉM JUNIOR EVO mosdó csaptelep + MOFÉM nyomógombos leeresztő szeleppel együtt bruttó 15.010 Ft, kádtöltő csaptelep zuhany fejjel bruttó 17.800 Ft

–    MÉTA MOLLY fürdőkád lábbal együtt bruttó 37.350 Ft /ergonomikus vonalvezetésű, a lábrésznél csúszásgátlóval kialakított a zuhanyzás biztonságáért/

–    ALFÖLDI BÁZIS fúrt, porcellán 60 cm-es mosdókagyló, fehér bruttó 9.402 Ft Degép

–    ALFÖLDI WC KAGYLÓ porcellán, hátsó mélyöblítésű, fehér, bruttó 9.595 Ft, Degép

Geberit AP 110-es Wc tartály, stoppos, bruttó 7.065 Ft, Alföldi fémzsanéros wc ülőke bruttó

7.420 Ft

–    fűtés : műszaki leírás szerint, radiátoros, egyedi fűtésszabályozás,    központi gázkazán és központi melegvíz tároló: 2 db 30 KW-os Bosch kondenzációs kazán,

1 db 400 l-es indirekt fűtésű melegvíztároló,

–    1 fázisú 32 A elektromos mérőórák helyének kialakítása

–    világítás elosztó vezeték védőcsőbe húzott rézvezetékkel ill. szükség szerint vakolat alatti mm fal, műanyag, kettős szigetelésű rézvezeték

–    Legrand Cariva típusú dugaszoló aljzatok és kapcsolók fehér színben

–    Opál búrás lámpatestek közös helyiségekben / garázs, lépcsőház, közlekedő/

–    kapcsolók, konnektorok kialakítása, nappali 3 db konnektor+ 1db kapcsoló,

szobák 2 db konnektor + 1db kapcsoló, konyha 1 db egyes konnektor + 2 db 2-es konnektor + 2 db kapcsoló/mennyezeti és oldalfali lámpához/, étkező 1 db konnektor + 1 db kapcs., fürdőszoba 2 db konnektor + 1 db kapcs.,előszoba szükség szerinti kapcsoló, egyéb kis helyiségek pl: wc, kamra 1 db kapcsoló, erkély 1 kapcsoló,

–    TV csatlakozó lakásonként max 3 db, Telefon csatlakozó lakásonként 1 db, Kaputelefon 1 db,

–    világítótestek csatlakozó helyeinek kialakítása

–    WC-ben szagelszívó ventilátor világításkapcsolóról működtetve vagy természetes szellőztetés,

–    vízmérőhely kiépítése minden lakásba

–    villanytűzhely csatlakozás kialakítása / csak villanytűzhely alkalmazható /

–    járda szürke 10×20 cm-es térkővel történő burkolás

–    Telek termőfölddel történő feltöltése, növények nélkül és parkosítás és füvesítés nélkül

–    Tartalmazza a lakások vízrendszerének fertőtlenítési és vízvizsgálati díját használatba vételi eljáráshoz

– Tartalmazza a kémény átadási díjat használatbavételihez.

– Tartalmazza a használatbavételi engedélyhez benyújtandó Közmű Nyilatkozatok díját, Geodéziai bemérés díját és Épületenergetikai Terv készítésének díját ( Energetikai terv az egész épületre vonatkozóan)

– Új kerítés készítését az utcafronton

– Kuka tároló kialakítását.

– Kaputelefon kiépítés felszerelés,

– Klíma alapcsövezést gépész terv szerint/ bel és kültéri egységeket nem tartalmazza.

– Konyha elszívó légtechnikai cső főfalban, a többi részét a konyhabútoros készíti

 

Nem tartalmazza:

–    Lakásokba riasztó rendszer kiépítését.

–    Beépített bútorokat, lakásokba lámpatesteket, konyhabútort / tűzhelyet, elszívót, konyhabútort a benne lévő mosogatóval és csapteleppel nem tartalmazza /

–    Vízórák plombázását, cégeknél közműfejlesztési hozzájárulást vízmű felé.

–    Burkolásnál az – egyedi díszítő csíkokat, mintás dekor csempéket, egyedi

minták kirakását, mosdókagyló besüllyesztését, körbe csempézését, ezek

külön anyag ill. munkadíjasok, előzetes egyeztetés alapján!!

Hideg-meleg burkolatok kiválasztása az irodában, Gulyás tüzépen, Tüzépkernél  vagy a Parketta technika áruházban történik.

Más helyről történő kiválasztás esetén a burkolatok kiszállítása és pótlása a vevő feladata ennek költsége a vevőt terheli.

 

Elérhetőség: 30/273-4770, 52/416-297,

web: barnabau.hu