Specifikáció

Debrecen, Tücsök u. 7. sz. alatt megvalósuló Társasház

 

Lakások műszaki melléklete

 

A melléklet a kivitelező vállalása a megrendelő felé, amely az építés tartalmát rögzíti az alábbi szempontok szerint:

  1. A megvalósítandó építmény műszaki tartalmát elsősorban az alábbi műszaki tartalomban foglaltak rögzítik.
  2. Másodsorban tehát jelen mellékletben le nem írt, minden más jellegű műszaki információt, az építési engedélyes terv tartalmazza.
  3. A szerződés tárgyát képező kivitelezési munkák elkészültét az a készültségi fok határozza meg, amely alkalmas a műszaki átadás kitűzésére és az ekkor meglévő hiányosságok, a létesítmény rendeltetésszerű használatát nem akadályozzák, vagyis azok un. javítható minőségi hiányosságok.
  4. A megrendelő a kivitelezőtől kérhet bármilyen módosítást, amely nem jár lényeges tervmódosítással, de ennek költségeit minden esetben külön egyeztetni szükséges.
  5. Az oly mértékű módosítást, amely egyben tervmódosításként értelmezhető, csak a tervező és a műszaki vezető együttes engedélyével történhet.

 

Műszaki tartalom:

 

ÉPÜLET MŰSZAKI TARTALMA

 

Teherhordó szerkezetek:

► Külső teherhordó és vázkitöltő fal: PTH 30 fal, belső oldalon vakolva, külső oldalon hőszigetelő rendszerrel szigetelve

► Födém: monolit vasbeton szerkezet

► Lépcső: monolit vasbeton lépcső, hidegburkolattal, festett acélcső korláttal

 

Nem teherhordó szerkezetek:

► Homlokzat felületképzés: 15 cm szigetelés kapart struktúrájú vékonyvakolattal

► Belső válaszfal: PTH 10 N+F válaszfalazó elem

► Elválasztó fal:Silka 20 hanggátló fal

► Padlószigetelés: talajon fekvő polisztirol hőszigetelés, szintközi födémekben polisztirol hő-, és hangszigetelés

 

Tetőszerkezet:

► Járható lapostető: lapostető hőszigetelt kivitelben csapadékvíz szigeteléssel, hidegburkolattal ellátva

► Magastető: magastető cserépfedéssel

 

► Bádogos szerkezetek: Fémlemez, párkányok, szegélyek szürke RAL 7038

Lépcsőház, közlekedők:

► Burkolat: anyagában színezett gres padlólap

► Mennyezet: 2rtg. glettelés, és 2 rtg. fehér festés

► Fal: 2rtg. glettelés, és 2 rtg. fehér festés

 

Felvonó: 8 személyes, max. 630 kg teherre méretezett lift

Parkoló burkolat: 6 cm vastag, szürke, 10x20-as térkő burkolat

FSZ1B és FSZ2B lakások műfüves kerti kialakítással, FSZ1A és FSZ2A lakások füvesített kerti kialakítással

 

LAKÁSOK MŰSZAKI TARTALMA:

 

Nyílászárók:

 

► Ablakok: műanyag, 3 rétegű fokozott hő- és zajvédelmi igényeket kielégítő ablakok belül fehér színben, kívül szürke (RAL 7038) színben,

► Erkély-terasz ajtók: nyíló kivitelben.

► Beltéri ajtók: fatokos szerkezetűek, laminált ajtólappal bruttó 50.000 Ft-ig.

►Lakás bejárati ajtó: (nem választható)

► Párkányok, könyöklők: belső műanyag könyöklő fehér színű, kívül párkány szürke színben

►Redőny: Elektromos műanyag redőnyt a szobákban és nappaliban

► Kapuátjáró: szürke szekcionált kapu motoros működtetéssel, távirányítással

 

Falburkolat, falfelület:

 

► Belső felületképzés: 2rtg. glettelés, és 2 rtg. fehér festés (egyedi igények külön elszámolással)

► Falburkolat: oldalfalon kerámia burkolat maximum anyag ár: bruttó 5.000 Ft/m2-ig választható.

A konyhában a konyhaszekrény között maximum 60 cm szélességben, és a fürdőszobában 2,2 m magasságig készül a burkolás.

 

Padlóburkolat:

 

► Padló hidegburkolat: előtér, közlekedő, étkező, konyha, továbbá a vizes helyiségekben, hálós lerakással kerámia burkolat maximum anyag ár: bruttó 6.000 Ft/m2–ig választható (egyedi igények külön elszámolással)

 

A loggiákon és teraszokon csúszásmentes burkolólap (nem választható.)

 

► Melegburkolat: a lakótér, és szoba helyiségekben laminált parketta lerakása alátétréteggel, színazonos szegőléccel. Anyagár: bruttó 4.500 Ft/m2-ig választható.

 

Gépészeti kialakítás:

► Szaniterek, szerelvények:

Ø Soller Dual Control Zuhanyrendszer 94.860 Ft

Ø Mofém Trend Plus mosdócsaptelep leeresztővel 29.835 Ft

Ø Roca Unik The Gap 60 cm fürdőszobabútor 2 fiókos, fényes fehér színben, porcelán mosdóval 143.470 Ft

Ø  Mofém Trend Plus kádcsaptelep zuhanyszettel 57.885 Ft

Ø H2O Akril kád 160x70 cm + kádláb + le- és túlfolyó 83.720 Ft

Ø  Wellis Astro Corner Walk In zuhanyfal 190x90 cm 80.910 Ft

Ø Zuhanyfolyóka egyenes, 600 mm-es SINUS rozsdamentes keskeny fedráccsal  20.000 Ft

Ø Tboss Sparta 40 cm kézmosó bútorral fényes fehér színben 39.510 Ft

Ø Alcaplast falba építhető WC tartály + Wellis Clement fali WC + Alcaplast nyomólap fehér-króm színben + Wellis Clement WC ülőke 136.258 Ft

Lazzarini törölközőszárító radiátor fényes fehér 111x60 cm 28.188 Ft

 

 

► Fűtés-hűtés, vízellátás:

ð gázkazán

ð fürdőszobában törölköző szárító radiátor rendszerre kötve

ð padlófűtés

ð hőszivattyús rendszer előkészítése

ð Közösségi helyiségekben napelemes rendszer kiépítése

ð Klíma kül- és beltéri egység

 

Ø vízmérőhely kiépítése

Ø Tartalmazza a lakások vízrendszerének fertőtlenítési és vízvizsgálati díját használatbavételi eljáráshoz

 

Elektromos kialakítás:

► Erősáram teljesítmény, kiépítés: 1 fázisú 32 A elektromos mérőórák helyének kialakítása

► Világítás: Opál búrás lámpatestek közös helyiségekben /garázs, lépcsőház, közlekedő/

► Dugaljak: kapcsolók, konnektorok kialakítása (12 db)

► WC-ben ventillátor világításkapcsolóról működtetve

► Gyengeáram: Kaputelefon kiépítés, felszerelés,

 

► Tartalmazza a használatbavételi engedélyhez benyújtandó Közmű Nyilatkozatok díját, Geodéziai bemérés díját és Épületenergetikai Terv készítésének díját (Energetikai terv az egész épületre vonatkozóan)

 

Nem tartalmazza:

► A riasztó rendszer kiépítését.

► A beépített bútorokat, lámpatesteket, konyhabútort /elszívót, a konyhabútort a benne lévő mosogatóval, és csapteleppel /

► A vízórák plombázását, és a cégek esetén a közműfejlesztési hozzájárulást a Szolgáltatók felé.

► Burkolásnál az - egyedi díszcsíkokat, dekor csempéket, egyedi mintázat kirakását,

► Mosdókagyló besüllyesztését, csempézett pult építését.

► Kert esetén a tereprendezést, füvesítést, növényesítést

► Nagy lapok burkolási felárát (60 cm-től nagyobb lapoknál)

 

Az egyedi burkolási, illetve gépészeti módosításokat külön díj fizetése ellenében, a Kivitelező által adott egyedi ajánlat esetén van lehetőség.

 

Elérhetőség: Barna Nóra +3630/273-4770, 52/416-297, web: barnabau.hu