A melléklet a kivitelező vállalása a megrendelő felé, amely az építés tartalmát rögzíti az alábbi szempontok szerint:
1. A megvalósítandó építmény műszaki tartalmát elsősorban az alábbi műszaki tartalomban foglaltak rögzítik.
2. Másodsorban tehát jelen mellékletben le nem írt, minden más jellegű műszaki információt, az építési engedélyes terv tartalmazza.
3. A szerződés tárgyát képező kivitelezési munkák elkészültét az a készültségi fok határozza meg, amely alkalmas a műszaki átadás kitűzésére és az ekkor meglévő hiányosságok, a létesítmény rendeltetésszerű használatát nem akadályozzák, vagyis azok un. javítható minőségi hiányosságok.
4. A megrendelő a kivitelezőtől kérhet bármilyen módosítást, amely nem jár lényeges tervmódosítással, de ennek költségeit minden esetben külön egyeztetni szükséges.
5. Az oly mértékű módosítást, amely egyben tervmódosításként értelmezhető, csak a tervező és a műszaki vezető együttes engedélyével történhet.
Műszaki tartalom:
ÉPÜLET MŰSZAKI TARTALMA
Teherhordó szerkezetek:
► Külső teherhordó és vázkitöltő fal: PTH 30 N+F, belső oldalon vakolva, külső oldalon hőszigetelő rendszerrel szigetelve
► Födém: monolit vasbeton szerkezet
► Lépcső: monolit vasbeton lépcső, hidegburkolattal, festett acélcső korláttal
► Belső teherhordó és kitöltő fal: PTH 30N+F falazó elem
Nem teherhordó szerkezetek:
► Homlokzat felületképzés: 12 cm vastag polisztirol szigetelés, kőzetgyapot tűzgátak kialakításával, fehér, és színes vékonyvakolattal,
► Belső válaszfal: PTH 10 N+F válaszfalazó elem
► Elválasztó fal:25 cm, és 30 cm vastag hanggátló téglafal, vakolt, ill. gipszkarton felülettel
► Padlószigetelés: talajon fekvő 10cm vtg. polisztirol hőszigetelés, szintközi födémekben 5+2cm vtg. polisztirol hő-, és hangszigetelés
Tetőszerkezet:
► Nem járható lapostető: lapostető hőszigetelt kivitelben csapadékvíz szigeteléssel,
► Magastető: magastető állókorcos fémlemezfedéssel
► Bádogos szerkezetek: Lindab fémlemez, párkányok, szegélyek
Lépcsőház, közlekedők:
► Burkolat: anyagában színezett gres padlólap (minimum 7 mm vastag)
► Mennyezet: 2rtg. glettelés, és 2 rtg. fehér festés
► Fal: 2rtg. glettelés, és 2 rtg. fehér festés
Felvonó: 8személyes, max. 630 kg teherre méretezett lift
Parkoló burkolat: 6 cm vastag, szürke, 10x20-as térkő burkolat
IRODÁK, ÜZLETEK MŰSZAKI TARTALMA:
Nyílászárók:
► Ablakok: műanyag, 3 rétegű fokozott hő- és zajvédelmi igényeket kielégítő ablakok belül fehér színben, kívül halványszürke (RAL 7032) színben,
► Erkély-terasz ajtók: bukó-nyíló kivitelben fix oldalvilágítókkal.
► Beltéri ajtók: fatokos szerkezetűek, laminált ajtólappal.
► Iroda bejárati ajtó: üvegezett szerkezet kívül halványszürke (RAL 7032) színben (nem választható)
► Árnyékolás: Rejtett redőnytok kialakítás, redőny nélkül (előkészítés kézi működtetéshez)
► Párkányok, könyöklők: belső műanyag könyöklő fehér színű, kívül Lindab párkány halványszürke színben
► Kapuátjáró: szekcionált kapu motoros működtetéssel, távirányítással
Falburkolat, falfelület:
► Belső felületképzés: 2rtg. glettelés, és 2 rtg. fehér festés (egyedi igények külön elszámolással)
► Falburkolat: oldalfalon kerámia burkolat maximum anyag ár: bruttó 5.000 Ft/m2-ig választható.
Padlóburkolat:
► Padló hidegburkolat: előtér, konyha, étkező, kamra vizes helyiségekben, hálós lerakással kerámia burkolat maximum anyag ár : bruttó 5.000 Ft/m2–ig választható (egyedi igények külön elszámolással)
A teakonyhában a konyhaszekrény között maximum 60 cm szélességben, és a fürdőszobában 2,2 m magasságig készül a burkolás.
► Melegburkolat: a szoba, nappali helyiségekben laminált parketta lerakása alátétréteggel, színazonos szegőléccel. Anyagár: bruttó 3.500 Ft/m2-ig választható.
Gépészeti kialakítás:
► Szaniterek, szerelvények:
MOFÉM Mambo-5 mosdó csaptelep MOFÉM nyomógombos leeresztő szeleppel együtt bruttó 13.500 Ft/db áron,
ALFÖLDI Bázis 4191/60 porcelánmosdó, középső csaplyukkal, 60x49 cm-es méretben, fehér színben, bruttó 8.800 Ft/db áron,
ALFÖLDI 4032 porcelán, laposöblítésű, hátsó kifolyású WC, fehér színben, bruttó 11.000 Ft/db áron
Geberit AP 112-es WC tartály fehér színben, öblítés/stop funkcióval, bruttó 7.815 Ft/db, hozzá Alföldi WC ülőke bruttó 2900 Ft/db áron
► Fűtés-hűtés, vízellátás:
levegő-víz rendszerű hőszivattyú
padlófűtés
Fan-coil falra szerelt ventillátoros hőcserélő
kézi átkapcsolási lehetőség a központi gázkazánra (100kWatt-os Bosch kazán), és a központi melegvíz tárolóra abban az esetben, ha valamilyen okból szükségessé válik
vízmérőhely kiépítése
Tartalmazza az irodák, üzletek vízrendszerének fertőtlenítési és vízvizsgálati díját használatba vételi eljáráshoz
Elektromos kialakítás:
► Erősáram teljesítmény, kiépítés: 1 fázisú 32 A elektromos mérőórák helyének kialakítása
► Világítás: Opál búrás lámpatestek közös helyiségekben /garázs, lépcsőház, közlekedő/
► Dugaljak: kapcsolók, konnektorok kialakítása (27 db)
► WC-ben ventillátor világításkapcsolóról működtetve vagy természetes szellőztetés,
► Gyengeáram: Kaputelefon kiépítés, felszerelés,
► Tartalmazza a kémény átadási díjat használatbavételihez.
► Tartalmazza a használatbavételi engedélyhez benyújtandó Közmű Nyilatkozatok díját, Geodéziai bemérés díját és Épületenergetikai Terv készítésének díját ( Energetikai terv az egész épületre vonatkozóan )
Nem tartalmazza:
► A riasztó rendszer kiépítését.
► A beépített bútorokat, lámpatesteket, konyhabútort /elszívót, a konyhabútort a benne lévő mosogatóval, és csapteleppel /
► A vízórák plombázását, és a cégek esetén a közműfejlesztési hozzájárulást a Vízmű felé.
► Burkolásnál az - egyedi díszcsíkokat, dekor csempéket, egyedi mintázat kirakását,
► Mosdókagyló besüllyesztését, körülcsempézését
Az egyedi burkolási, illetve gépészeti módosításokat külön díj fizetése ellenében, a Kivitelező által adott egyedi ajánlat esetén van lehetőség.
LAKÁS MŰSZAKI TARTALMA:
Nyílászárók:
► Ablakok: műanyag, 3 rétegű fokozott hő- és zajvédelmi igényeket kielégítő ablakok belül fehér színben, kívül halványszürke (RAL 7032) színben,
► Erkély-terasz ajtók: bukó-nyíló kivitelben fix oldalvilágítókkal.
► Beltéri ajtók: fatokos szerkezetűek, laminált ajtólappal.
► Lakás bejárati ajtó: műanyag szerkezet fehér színben (nem választható)
► Árnyékolás: Rejtett redőnytok kialakítás, redőny nélkül (előkészítés kézi működtetéshez)
► Párkányok, könyöklők: belső műanyag könyöklő fehér színű, kívül Lindab párkány halványszürke színben
► Kapuátjáró: szekcionált kapu motoros működtetéssel, távirányítással
Falurkolat, falfelület:
► Belső felületképzés: 2rtg. glettelés, és 2 rtg. fehér festés (egyedi igények külön elszámolással)
► Falburkolat: oldalfalon kerámia burkolat maximum anyag ár: bruttó 5.000 Ft/m2-ig választható.
Padlóburkolat:
► Padló hidegburkolat: előtér, konyha, étkező, kamra vizes helyiségekben, hálós lerakással kerámia burkolat maximum anyag ár : bruttó 5.000 Ft/m2–ig választható (egyedi igények külön elszámolással)
A teakonyhában a konyhaszekrény között maximum 60 cm szélességben, és a fürdőszobában 2,2 m magasságig készül a burkolás.
► Melegburkolat: a szoba, nappali helyiségekben laminált parketta lerakása alátétréteggel, színazonos szegőléccel. Anyagár: bruttó 3.500 Ft/m2-ig választható.
Gépészeti kialakítás:
► Szaniterek, szerelvények:
MOFÉM Mambo-5 mosdó csaptelep MOFÉM nyomógombos leeresztő szeleppel együtt bruttó 13.500 Ft/db áron,
ALFÖLDI Bázis 4145/45 porcelánmosdó, középső csaplyukkal, 45x36 cm-es méretben, fehér színben, bruttó 6600 Ft/db áron,
MOFÉM Mambo-5 kádtöltő csaptelep, egykaros, fali tartóval, kézi zuhannyal, és gégecsővel 15600 Ft/db áron
RAVAK Vanda II akrilkád, fehér 170x70 cm automata kád le-és túlfolyóval, króm színben 52400 Ft/db áron
MOFÉM Mambo-5 fali mosogató csaptelep, egykaros, alsó kifolyócsővel 16700 Ft/db áron
MOFÉM EVO 2B 2 medencés mosogató, beépíthető, inox színben 80x44 cm 14200 Ft/db áron
ALFÖLDI 4032 porcelán, laposöblítésű, hátsó kifolyású WC, fehér színben, bruttó 11.000 Ft/db áron
Geberit AP 112-es WC tartály fehér színben, öblítés/stop funkcióval, bruttó 7.815 Ft/db, hozzá Alföldi WC ülőke bruttó 2900 Ft/db áron
► Fűtés-hűtés, vízellátás:
központi melegvíz tároló
radiátoros fűtés, egyedi fűtésszabályozással
split klímacsövezés (a klímaegységet nem tartalmazza, igény esetén megrendelhető külön elszámolással)
központi gázkazán (100kWatt-os Bosch kazán)
vízmérőhely kiépítése
Tartalmazza az lakások vízrendszerének fertőtlenítési és vízvizsgálati díját használatba vételi eljáráshoz
Elektromos kialakítás:
► Erősáram teljesítmény, kiépítés: 1 fázisú 32 A elektromos mérőórák helyének kialakítása
► Világítás: Opál búrás lámpatestek közös helyiségekben /garázs, lépcsőház, közlekedő/
► Dugaljak: kapcsolók, konnektorok kialakítása (27 db)
► WC-ben ventillátor világításkapcsolóról működtetve vagy természetes szellőztetés,
► Gyengeáram: Kaputelefon kiépítés, felszerelés,
► Tartalmazza a kémény átadási díjat használatbavételihez.
► Tartalmazza a használatbavételi engedélyhez benyújtandó Közmű Nyilatkozatok díját, Geodéziai bemérés díját és Épületenergetikai Terv készítésének díját ( Energetikai terv az egész épületre vonatkozóan )
Nem tartalmazza:
► A riasztó rendszer kiépítését.
► A beépített bútorokat, lámpatesteket, konyhabútort /elszívót, a konyhabútort a benne lévő mosogatóval, és csapteleppel /
► A vízórák plombázását, és a cégek esetén a közműfejlesztési hozzájárulást a Vízmű felé.
► Burkolásnál az - egyedi díszcsíkokat, dekor csempéket, egyedi mintázat kirakását,
► Mosdókagyló besüllyesztését, körülcsempézését
Az egyedi burkolási, illetve gépészeti módosításokat külön díj fizetése ellenében, a Kivitelező által adott egyedi ajánlat esetén van lehetőség.
Elérhetőség: Barna Nóra +3630/273-4770, 52/416-297, web: barnabau.hu
