Specifikáció

Debrecen, Arany János u. 59. sz. alatt megvalósuló vegyes rendeltetésű épület

 

A melléklet a kivitelező vállalása a megrendelő felé, amely az építés tartalmát rögzíti az alábbi szempontok szerint:

  1. A megvalósítandó építmény műszaki tartalmát elsősorban az alábbi műszaki tartalomban foglaltak rögzítik.
  2. Másodsorban tehát jelen mellékletben le nem írt, minden más jellegű műszaki információt, az építési engedélyes terv tartalmazza.
  3. A szerződés tárgyát képező kivitelezési munkák elkészültét az a készültségi fok határozza meg, amely alkalmas a műszaki átadás kitűzésére és az ekkor meglévő hiányosságok, a létesítmény rendeltetésszerű használatát nem akadályozzák, vagyis azok un. javítható minőségi hiányosságok.
  4. A megrendelő a kivitelezőtől kérhet bármilyen módosítást, amely nem jár lényeges tervmódosítással, de ennek költségeit minden esetben külön egyeztetni szükséges.
  5. Az oly mértékű módosítást, amely egyben tervmódosításként értelmezhető, csak a tervező és a műszaki vezető együttes engedélyével történhet.

 

Műszaki tartalom

 

ÉPÜLET MŰSZAKI TARTALMA

 

Teherhordó szerkezetek:

Külső teherhordó és vázkitöltő fal: PTH 30 fal, belső oldalon vakolva, külső oldalon hőszigetelő rendszerrel szigetelve

Födém: monolit vasbeton szerkezet

Lépcső: monolit vasbeton lépcső, hidegburkolattal, festett acélcső korláttal

 

Nem teherhordó szerkezetek:

Homlokzat felületképzés: 15-20 cm szigetelés kapart struktúrájú vékonyvakolattal

Belső válaszfal: PTH 10 N+F válaszfalazó elem

Elválasztó fal:Silka 20 hanggátló fal

Padlószigetelés: talajon fekvő polisztirol hőszigetelés, szintközi födémekben polisztirol hő-, és hangszigetelés

 

Tetőszerkezet:

Járható lapostető: lapostető hőszigetelt kivitelben csapadékvíz szigeteléssel, hidegburkolattal ellátva

Magastető: magastető állókorcos fémlemezfedéssel

 

Bádogos szerkezetek: Lindab fémlemez, párkányok, szegélyek RAL 7016

Lépcsőház, közlekedők:

► Burkolat: anyagában színezett gres padlólap

► Mennyezet: 2rtg. glettelés, és 2 rtg. fehér festés

► Fal: 2rtg. glettelés, és 2 rtg. fehér festés

 

Felvonó: 8 személyes, max. 630 kg teherre méretezett lift

Parkoló burkolat: 6 cm vastag, szürke, 10x20-as térkő burkolat

 

LAKÁSOK MŰSZAKI TARTALMA:

 

Nyílászárók:

 

Ablakok: műanyag, 3 rétegű fokozott hő- és zajvédelmi igényeket kielégítő ablakok belül fehér színben, kívül antracitszürke (RAL 7016) színben,

Erkély-terasz ajtók: nyíló kivitelben.

Beltéri ajtók: fatokos szerkezetűek, laminált ajtólappal br. 50.000 Ft-ig.

Iroda bejárati ajtó: (nem választható)

Párkányok, könyöklők: belső műanyag könyöklő fehér színű, kívül Lindab párkány antracitszürke színben

Kapuátjáró: antracitszürke szekcionált kapu motoros működtetéssel, távirányítással

 

Falburkolat, falfelület:

 

Belső felületképzés: 2rtg. glettelés, és 2 rtg. fehér festés (egyedi igények külön elszámolással)

Falburkolat: oldalfalon kerámia burkolat maximum anyag ár: bruttó 5.000 Ft/m2-ig választható.

A konyhában a konyhaszekrény között maximum 60 cm szélességben, és a fürdőszobában 2,2 m magasságig készül a burkolás.

 

Padlóburkolat:

 

Padló hidegburkolat: előtér, közlekedő, étkező, konyha, továbbá a vizes helyiségekben, hálós lerakással kerámia burkolat maximum anyag ár : bruttó 5.000 Ft/m2–ig választható (egyedi igények külön elszámolással)

 

A loggiákon és teraszokon csúszásmentes burkolólap (nem választható.)

 

Melegburkolat: a lakótér, és szoba helyiségekben laminált parketta lerakása alátétréteggel, színazonos szegőléccel. Anyagár: bruttó 3.500 Ft/m2-ig választható.

 

Gépészeti kialakítás:

Szaniterek, szerelvények:

 

Fűtés-hűtés, vízellátás:

Elektromos kialakítás:

Erősáram teljesítmény, kiépítés: 1 fázisú 32 A elektromos mérőórák helyének kialakítása

Világítás: Opál búrás lámpatestek közös helyiségekben /garázs, lépcsőház, közlekedő/

Dugaljak: kapcsolók, konnektorok kialakítása (27 db)

► WC-ben ventillátor világításkapcsolóról működtetve

Gyengeáram: Kaputelefon kiépítés, felszerelés,

 

► Tartalmazza a használatbavételi engedélyhez benyújtandó Közmű Nyilatkozatok díját, Geodéziai bemérés díját és Épületenergetikai Terv készítésének díját ( Energetikai terv az egész épületre vonatkozóan )

 

Nem tartalmazza:

► A riasztó rendszer kiépítését.

► A beépített bútorokat, lámpatesteket, konyhabútort /elszívót, a konyhabútort a benne lévő mosogatóval, és csapteleppel /

► A vízórák plombázását, és a cégek esetén a közműfejlesztési hozzájárulást a Szolgáltatók felé.

► Burkolásnál az - egyedi díszcsíkokat, dekor csempéket, egyedi mintázat kirakását,

► Mosdókagyló besüllyesztését, csempézett pult építését.

 

Az egyedi burkolási, illetve gépészeti módosításokat külön díj fizetése ellenében, a Kivitelező által adott egyedi ajánlat esetén van lehetőség.

 

IRODÁK, ÜZLETEK MŰSZAKI TARTALMA:

 

Nyílászárók:

 

Ablakok: műanyag, 3 rétegű fokozott hő- és zajvédelmi igényeket kielégítő ablakok belül fehér színben, kívül antracitszürke (RAL 7016) színben,

Erkély-terasz ajtók: nyíló kivitelben.

Beltéri ajtók: fatokos szerkezetűek, laminált ajtólappal.

Iroda bejárati ajtó: (nem választható)

Párkányok, könyöklők: belső műanyag könyöklő fehér színű, kívül Lindab párkány antracitszürke színben

Kapuátjáró: antracitszürke szekcionált kapu motoros működtetéssel, távirányítással

 

Falburkolat, falfelület:

Belső felületképzés: 2rtg. glettelés, és 2 rtg. fehér festés (egyedi igények külön elszámolással)

Falburkolat: oldalfalon kerámia burkolat maximum anyag ár: bruttó 5.000 Ft/m2-ig választható.

A teakonyhában a konyhaszekrény között maximum 60 cm szélességben, és a fürdőszobában 2,2 m magasságig készül a burkolás.

 

Padlóburkolat:

 

Padló hidegburkolat: előtér, teakonyha, öltöző, továbbá a vizes helyiségekben, hálós lerakással kerámia burkolat maximum anyag ár : bruttó 5.000 Ft/m2–ig választható (egyedi igények külön elszámolással)

 

A loggiákon és teraszokon csúszásmentes burkolólap (nem választható.)

 

Melegburkolat: az iroda, tárgyaló, illetve irattár helyiségekben laminált parketta lerakása alátétréteggel, színazonos szegőléccel. Anyagár: bruttó 3.500 Ft/m2-ig választható.

 

Gépészeti kialakítás:

Szaniterek, szerelvények:

 

Fűtés-hűtés, vízellátás:

 

Elektromos kialakítás:

Erősáram teljesítmény, kiépítés: 1 fázisú 32 A elektromos mérőórák helyének kialakítása

Világítás: Opál búrás lámpatestek közös helyiségekben /garázs, lépcsőház, közlekedő/

Dugaljak: kapcsolók, konnektorok kialakítása (27 db)

► WC-ben ventillátor világításkapcsolóról működtetve

Gyengeáram: Kaputelefon kiépítés, felszerelés,

 

► Tartalmazza a használatbavételi engedélyhez benyújtandó Közmű Nyilatkozatok díját, Geodéziai bemérés díját és Épületenergetikai Terv készítésének díját ( Energetikai terv az egész épületre vonatkozóan )

 

Nem tartalmazza:

► A riasztó rendszer kiépítését.

► A beépített bútorokat, lámpatesteket, konyhabútort /elszívót, a konyhabútort a benne lévő mosogatóval, és csapteleppel /

► A vízórák plombázását, és a cégek esetén a közműfejlesztési hozzájárulást a Szolgáltatók felé.

► Burkolásnál az - egyedi díszcsíkokat, dekor csempéket, egyedi mintázat kirakását,

► Mosdókagyló besüllyesztését, csempézett pult építését.

 

Az egyedi burkolási, illetve gépészeti módosításokat külön díj fizetése ellenében, a Kivitelező által adott egyedi ajánlat esetén van lehetőség.

 

Elérhetőség: Barna Nóra +3630/273-4770, 52/416-297, web: barnabau.hu