Debrecen, Kálmáncsehi u. 17. sz. alatt megvalósuló Társasház
Lakások műszaki melléklete
A melléklet a kivitelező vállalása a megrendelő felé, amely az építés tartalmát rögzíti az alábbi szempontok szerint:
1. A megvalósítandó építmény műszaki tartalmát elsősorban az alábbi műszaki tartalomban foglaltak rögzítik.
2. Másodsorban tehát jelen mellékletben le nem írt, minden más jellegű műszaki információt, az építési engedélyes terv tartalmazza.
3. A szerződés tárgyát képező kivitelezési munkák elkészültét az a készültségi fok határozza meg, amely alkalmas a műszaki átadás kitűzésére és az ekkor meglévő hiányosságok, a létesítmény rendeltetésszerű használatát nem akadályozzák, vagyis azok un. javítható minőségi hiányosságok.
4. A megrendelő a kivitelezőtől kérhet bármilyen módosítást, amely nem jár lényeges tervmódosítással, de ennek költségeit minden esetben külön egyeztetni szükséges.
5. Az oly mértékű módosítást, amely egyben tervmódosításként értelmezhető, csak a tervező és a műszaki vezető együttes engedélyével történhet.
Műszaki tartalom:
ÉPÜLET MŰSZAKI TARTALMA
Teherhordó szerkezetek:
► Külső teherhordó PTH 30 fal, belső oldalon vakolva, külső oldalon hőszigetelő rendszerrel szigetelve ,lakások közötti falszerkezet 2x PTH 20 hanggátló falazat, közte hangszigeteléssel
► Födém: földszint feletti fa födém szerkezet,
Nem teherhordó szerkezetek:
► Homlokzat felületképzés: 12 cm grafitos szigetelés kapart struktúrájú vékonyvakolattal
► Belső válaszfal: PTH 10 N+F válaszfalazó elem
► Padlószigetelés: talajon fekvő polisztirol hőszigetelés
Tetőszerkezet:
► Magastető: hagyományos magastető ácsolt fa szerkezet
► Héjazat: beton/agyag cserépfedés szűrke színben
► Bádogos szerkezetek: Színes acél lemezből készülő vízszintes és függőleges csatornarendszer és bádo-gos szerkezetek Fémlemez, párkányok, szegélyek szürke
Térkő és járda burkolat: 6 cm vastag, szürke térkő,
LAKÁSOK MŰSZAKI TARTALMA:
Nyílászárók:
► Ablakok: műanyag, 3 rétegű fokozott hő- és zajvédelmi igényeket kielégítő ablakok belül fehér színben, kívül szürke színben,
► Erkély-terasz ajtók: toló ajtó kivitelben
► Beltéri ajtók: átfogó tokos szerkezetűek, laminált ajtólappal, kilincsel br: 127.000 Ft/db
► Lakás bejárati ajtó: (nem választható)
► Párkányok, könyöklők: belső műanyag könyöklő fehér színű, kívül párkány szürke színben
► Redőny: Elektromos redőny távirányítós működtetéssel
► Garázs kapuátjáró: szürke szekcionált kapu motoros működtetéssel, távirányítással
Falburkolat, falfelület:
► Belső felületképzés: 2rtg. glettelés, és 2 rtg. fehér festés (egyedi igények külön elszámolással)
► Falburkolat: oldalfalon kerámia burkolat maximum anyag ár: bruttó 10.000 Ft/m2-ig választható. Fürdőszobában 2,2 m magasságig készül a burkolás.
Padlóburkolat:
► Padló hidegburkolat: előtér, közlekedő, étkező, konyha, továbbá a vizes helyiségekben, hálós lerakással kerámia burkolat maximum anyag ár: bruttó 10.000 Ft/m2–ig választható (egyedi igények külön elszámolással)
A loggiákon és teraszokon csúszásmentes burkolólap nem választható.
► Melegburkolat: a lakótér, és szoba helyiségekben laminált parketta lerakása alátétréteggel, színazonos szegőléccel. Anyagár: bruttó 6.500 Ft/m2-ig választható.
Gépészeti kialakítás:
► Szaniterek, szerelvények:
► Zuhanycsaptelep: Br. 29.600 Ft
► Mosdócsaptelep leeresztővel Br. 24.655 Ft
► Fürdőszobabútor mosdókagylóval csaptelep nélkül ( lapraszerelt bútor összeszerelését nem tartalmazza ) Br. 160.000 Ft
► Kádcsaptelep zuhanyszettel Br. 33.205 Ft
► Kád+kádláb+ le- és túlfolyó, burkolt kádelővel Br. 105.750 Ft
► Zuhanyfal 110-es ( 2-es lakás ) Br. 105.750 Ft
► Zuhanytálca kabinnal Br. 269.600 Ft ( 1-es lakás fürdőszoba )
► Zuhanyfolyóka épített zuhanyzóhoz Br. 33.300 Ft ( 2-es lakás )
► Kézmosó bútorral wc helyiségben csaptelep nélkül Br. 51.840 Ft
► Szerelőkeretes wc tartállyal, nyomólappal, fali wc-vel és ülőkével Br. 136.258 Ft
Fűtés-hűtés, vízellátás:
► kondenzációs gázkazán
► hőszivattyú
► fürdőszobában törölközőszárító fehér csőradiátor
► padlófűtés
► Napelemes rendszerhez előkészítő csövezés tető és garázs között ( vezetékelést és kiépítést nem tartalmaz )
► Fan-coil hűtés, beltéri egység- ( 1-es lakás nappaliban és előtérben 1-1 db, 2-es lakás nappaliban és hálószábénként 1-1 db )
► Öntöző rendszer kiépítéshez elektromos betápnak védőcső húzás
► vízmérőhely kiépítése
► Tartalmazza a lakások vízrendszerének fertőtlenítési és vízvizsgálati díját használatbavételi eljáráshoz
Elektromos kialakítás:
► Erősáram teljesítmény, kiépítés: 1 fázisú 32 A elektromos mérőórák helyének kialakítása
► Világítás: kültéri egységes (homlokzati) lámpatestek és azok felszerelése, lakáson belüli lámpatesteket és felszerelését nem tartalmazza.
► Dugaljak: kapcsolók, konnektorok kialakítása
► WC-ben ventillátor világításkapcsolóról működtetve
► Gyengeáram: Kaputelefon kiépítés, felszerelés, vagyonvédelmi rendszernek alapcsövezés.
► Tartalmazza a használatbavételi engedélyhez benyújtandó nyilatkozatok díját
Nem tartalmazza:
► Elektromos tűzhelyek, szagelszívók, egyedi lámpatestek beszerelését, beüzemelését
► A beépített bútorokat, lámpatesteket, konyhabútort /elszívót, a konyhabútort a benne lévő mosogatóval, és csapteleppel /
► A vízórák plombázását, és a cégek esetén a közműfejlesztési hozzájárulást a Szolgáltatók felé.
► Burkolásnál az - egyedi díszcsíkokat, dekor csempéket, egyedi mintázat kirakását,
► Mosdókagyló besüllyesztését, csempézett pult építését.
► Kert esetén a tereprendezést, füvesítést, növényesítést
► Nagy lapok burkolási felárát (30*60 cm-től nagyobb lapoknál)
Az egyedi burkolási, illetve gépészeti módosításokat külön díj fizetése ellenében, a Kivitelező által adott egyedi ajánlat esetén van lehetőség.
Elérhetőség: Barna Nóra +3630/273-4770, 52/416-297, web: barnabau.hu
