Debrecen, Kálmáncsehi u. 17. sz. alatt megvalósuló Társasház
Lakások műszaki melléklete
A melléklet a kivitelező vállalása a megrendelő felé, amely az építés tartalmát rögzíti az alábbi szempontok szerint:
1. A megvalósítandó építmény műszaki tartalmát elsősorban az alábbi műszaki tartalomban foglaltak rögzítik.
2. Másodsorban tehát jelen mellékletben le nem írt, minden más jellegű műszaki információt, az építési engedélyes terv tartalmazza.
3. A szerződés tárgyát képező kivitelezési munkák elkészültét az a készültségi fok határozza meg, amely alkalmas a műszaki átadás kitűzésére és az ekkor meglévő hiányosságok, a létesítmény rendeltetésszerű használatát nem akadályozzák, vagyis azok un. javítható minőségi hiányosságok.
4. A megrendelő a kivitelezőtől kérhet bármilyen módosítást, amely nem jár lényeges tervmódosítással, de ennek költségeit minden esetben külön egyeztetni szükséges.
5. Az oly mértékű módosítást, amely egyben tervmódosításként értelmezhető, csak a tervező és a műszaki vezető együttes engedélyével történhet.
Műszaki tartalom:
ÉPÜLET MŰSZAKI TARTALMA
Teherhordó szerkezetek:
► Külső teherhordó PTH 30 fal, belső oldalon vakolva, külső oldalon hőszigetelő rendszerrel szigetelve ,lakások közötti falszerkezet 2x PTH 20 hanggátló falazat, közte hangszigeteléssel
► Födém: földszint feletti fa födém szerkezet,
Nem teherhordó szerkezetek:
► Homlokzat felületképzés: 12 cm grafitos szigetelés kapart struktúrájú vékonyvakolattal
► Belső válaszfal: PTH 10 N+F válaszfalazó elem
► Padlószigetelés: talajon fekvő polisztirol hőszigetelés
Tetőszerkezet:
► Magastető: hagyományos magastető ácsolt fa szerkezet
► Héjazat: beton/agyag cserépfedés szűrke színben
► Bádogos szerkezetek: Színes acél lemezből készülő vízszintes és függőleges csatornarendszer és bádo-gos szerkezetek Fémlemez, párkányok, szegélyek szürke
Térkő és járda burkolat: 6 cm vastag, szürke térkő,
LAKÁSOK MŰSZAKI TARTALMA:
Nyílászárók:
► Ablakok: műanyag, 3 rétegű fokozott hő- és zajvédelmi igényeket kielégítő ablakok belül fehér színben, kívül szürke színben,
► Erkély-terasz ajtók: toló ajtó kivitelben
► Beltéri ajtók: fatokos szerkezetűek, laminált ajtólappal
►Lakás bejárati ajtó: (nem választható)
► Párkányok, könyöklők: belső műanyag könyöklő fehér színű, kívül párkány szürke színben
►Redőny: Elektromos redőny távirányítós működtetéssel
► Garázs kapuátjáró: szürke szekcionált kapu motoros működtetéssel, távirányítással
Falburkolat, falfelület:
► Belső felületképzés: 2rtg. glettelés, és 2 rtg. fehér festés (egyedi igények külön elszámolással)
► Falburkolat: oldalfalon kerámia burkolat maximum anyag ár: bruttó 10.000 Ft/m2-ig választható. Fürdőszobában 2,2 m magasságig készül a burkolás.
Padlóburkolat:
► Padló hidegburkolat: előtér, közlekedő, étkező, konyha, továbbá a vizes helyiségekben, hálós lerakással kerámia burkolat maximum anyag ár: bruttó 10.000 Ft/m2–ig választható (egyedi igények külön elszámolással)
A loggiákon és teraszokon csúszásmentes burkolólap bruttó 10.000 Ft/m2–ig választható
► Melegburkolat: a lakótér, és szoba helyiségekben laminált parketta lerakása alátétréteggel, színazonos szegőléccel. Anyagár: bruttó 6.500 Ft/m2-ig választható.
Gépészeti kialakítás:
► Szaniterek, szerelvények:
Ø Soller Dual Control Zuhanyrendszer
Ø Mofém Trend Plus mosdócsaptelep leeresztővel
Ø Roca The Gap 60 cm fürdőszobabútor 2 fiókos, fényes fehér színben, porcelán mosdóval
Ø Mofém Trend Plus kádcsaptelep zuhanyszettel
Ø H2O Akril kád 160x70 cm + kádláb + le- és túlfolyó
Ø Wellis Astro Corner Walk In zuhanyfal 190x90 cm
Ø Zuhanyfolyóka egyenes, 600 mm-es SINUS rozsdamentes keskeny fedráccsal
Ø Tboss Sparta 40 cm kézmosó bútorral fényes fehér színben
Ø Geberit Basic beépíthető WC tartály + Wellis Clement fali WC + Geberit Delta nyomólap fehér-króm színben + Wellis Clement WC ülőke 136.258 Ft
► Fűtés-hűtés, vízellátás:
ð kondenzációs gázkazán és hőszivattyú
ð fürdőszobában törölközőszárító fehér csőradiátor
ð padlófűtés
ð Napelemes rendszerhez előkészítő csövezés tető és garázs között
ð Fan-coil beltéri egység nappaliban és hálószábénként 1 db
ð Öntöző rendszer kiépítéshez elektromos betápnak védőcső húzás
Ø vízmérőhely kiépítése
Ø Tartalmazza a lakások vízrendszerének fertőtlenítési és vízvizsgálati díját használatbavételi eljáráshoz
Elektromos kialakítás:
► Erősáram teljesítmény, kiépítés: 1 fázisú 32 A elektromos mérőórák helyének kialakítása
► Világítás: kültéri egységes (homlokzati) lámpatestek és azok felszerelése, lakáson belüli lámpatesteket és felszerelését nem tartalmazza.
► Dugaljak: kapcsolók, konnektorok kialakítása
► WC-ben ventillátor világításkapcsolóról működtetve
► Gyengeáram: Kaputelefon kiépítés, felszerelés, vagyonvédelmi rendszernek alapcsövezés.
► Tartalmazza a használatbavételi engedélyhez benyújtandó nyilatkozatok díját
Nem tartalmazza:
► Elektromos tűzhelyek, szagelszívók, egyedi lámpatestek beszerelését, beüzemelését
► A beépített bútorokat, lámpatesteket, konyhabútort /elszívót, a konyhabútort a benne lévő mosogatóval, és csapteleppel /
► A vízórák plombázását, és a cégek esetén a közműfejlesztési hozzájárulást a Szolgáltatók felé.
► Burkolásnál az - egyedi díszcsíkokat, dekor csempéket, egyedi mintázat kirakását,
► Mosdókagyló besüllyesztését, csempézett pult építését.
► Kert esetén a tereprendezést, füvesítést, növényesítést
► Nagy lapok burkolási felárát (30*60 cm-től nagyobb lapoknál)
Az egyedi burkolási, illetve gépészeti módosításokat külön díj fizetése ellenében, a Kivitelező által adott egyedi ajánlat esetén van lehetőség.
Elérhetőség: Barna Nóra +3630/273-4770, 52/416-297, web: barnabau.hu
