Specifikáció

Debrecen, Antall József u. 26. sz. alatt megvalósuló

Lakó és Irodaház  Műszaki melléklete     

A melléklet a kivitelező vállalása a megrendelő felé, amely az építés tartalmát rögzíti az alábbi szempontok szerint: 

1. A megvalósítandó építmény műszaki tartalmát elsősorban az alábbi műszaki tartalomban foglaltak rögzítik.
2. Másodsorban tehát jelen mellékletben le nem írt, minden más jellegű műszaki információt, az építési engedélyes terv tartalmazza.
3. A szerződés tárgyát képező kivitelezési munkák elkészültét az a készültségi fok határozza meg, amely alkalmas a műszaki átadás kitűzésére és az ekkor meglévő hiányosságok, a létesítmény rendeltetésszerű használatát nem akadályozzák, vagyis azok un. javítható minőségi hiányosságok.
4. A megrendelő a kivitelezőtől kérhet bármilyen módosítást, amely nem jár lényeges tervmódosítással, de ennek költségeit minden esetben külön egyeztetni szükséges.
5. Az oly mértékű módosítást, amely egyben tervmódosításként értelmezhető, csak a tervező és a műszaki vezető együttes engedélyével történhet.

Műszaki tartalom   :

• Külső teherhordó és vázkitöltő fal: PTH 30 N+F, belső oldalon vakolva, külső oldalon hőszigetelő rendszerrel
• Homlokzat felületképzés: 15 cm vastag polisztirol, kőzetgyapot tűzgátak kialakításával, nemesvakolattal,
• Belső teherhordó és kitöltő fal:  PTH 30N+F falazó elem,
• Belső válaszfal:  gipszkarton szerkezet,
• Lakáselválasztó fal:  hanggátló téglafal, vakolt ill. gipszkarton felülettel
• Födém: monolit vb. szerkezettel
• Padló szigetelés: talajon fekvő padló 12cm vtg. polisztirol hőszigetelés, szintközi födémekben 3+2cm vtg. polisztirol hő-, és hangszigetelés
• Lépcső: monolit vb. lépcső, hidegburkolattal, festett acélcső korláttal
• Loggia, erkély korlát:  üveg korlátelemek acél vázszerkezettel
• Tetőfedés, zárófödém: lapostető hőszigetelt kivitelben csapadékvíz szigeteléssel, gépház szendvicspanel tetőfedés
• Bádogos szerkezetek : Lindab fémlemez, párkányok, szegélyek
• Lakás nyílászárók: műanyag, 3 rtg-ű fokozott hő- és zajvédelmi igényeket kielégítő ablakok belül fehér színben, kívül antracit színben,  erkély-terasz ajtók bukó-nyíló kivitelben fix oldalvilágítókkal,
• Lakás bejárati ajtó: műanyag szerkezettel, belül fehér, kívül antracit színben (nem választható)
• Tároló ajtó: műanyag (nem választható)
• Földszinti portálok: műanyag,
• Beltéri ajtók: Porta Decor típusú  papír rácsbetétes,dekorfóliás, teleajtó kilinccsel, 40.000 Ft,szín (választható)
• Árnyékolás: Rejtett redőnytok kialakítás, redőny nélkül (előkészítés kézi működtetéshez)
• Párkányok, könyöklők: belső műanyag könyöklő fehér színű, kívül Lindab párkány antracit színben
• Kapuátjáró: szekcionált kapu motoros működtetéssel, távirányítással
• Belső felületképzés: 2rtg. glettelés, és 2 rtg. fehér festés (egyedi igények külön elszámolással)
• Padló hidegburkolat (lakás): előtér, fürdő, wc helyiségekben, hálós lerakással kerámia maximum anyag ár : bruttó 4.000 Ft/m² –ig választható (egyedi igények külön elszámolással)
• Falburkolat: oldalfalon kerámia maximum anyag ár : bruttó 4.000 Ft/m²  -ig választható oldalfal burkolása konyhában : konyhaszekrény között 60 cm szélességben, oldalfal burkolása fürdőszobában 2 m magasságig /ajtó magasság/
• Meleg burkolat : szoba, nappali, konyha, étkező helyiségekben laminált parketta alátétréteggel, színazonos szegőléccel, maximum  anyag ára : bruttó 3.500 Ft/m²-ig választható   
• Parkoló burkolat: 6 cm vastag, szürke, 10x20-as térkő burkolat
• Felvonó: 8személyes, max. 630kg teherre méretezett lift
• MOFÉM JUNIOR EVO mosdó csaptelep + MOFÉM nyomógombos leeresztő szeleppel együtt bruttó 15.010 Ft, kádtöltő csaptelep zuhany fejjel bruttó 17.800 Ft
• RAVAK DOMINO hófehér akrílkád fürdőkád lábbal együtt, 70-es szélességgel bruttó 42.000 Ft,  
• ALFÖLDI BÁZIS fúrt, porcellán 60 cm-es mosdókagyló, fehér bruttó 9.402 Ft Degép
• ALFÖLDI WC KAGYLÓ porcellán, hátsó mélyöblítésű, fehér, bruttó 9.595 Ft, Degép Geberit AP 110-es Wc tartály, stoppos, bruttó 7.065 Ft, RAMI Lili fémzsanéros wc ülőke bruttó 5.200 Ft
• fűtés : műszaki leírás szerint, radiátoros, egyedi fűtésszabályozás,
• központi gázkazán és központi melegvíz tároló: kondenzációs kazán, indirekt fűtésű melegvíztároló, vagy ezekkel egyenlő teljesítményű más márkájú kazán és melegvíz tároló
• 1 fázisú 32 A elektromos mérőórák helyének kialakítása
• világítás elosztó vezeték védőcsőbe húzott rézvezetékkel ill. szükség szerint vakolat alatti mm fal, műanyag, kettős szigetelésű rézvezeték
• Legrand Cariva típusú dugaszoló aljzatok és kapcsolók fehér színben
• Opál búrás lámpatestek közös helyiségekben / garázs, lépcsőház, közlekedő/
• kapcsolók, konnektorok kialakítása, nappali 4 db konnektor+ 1db kapcsoló
• szobák 4 db konnektor + 1db kapcsoló, konyha 3 db egyes konnektor + 1db 2-es konnektor + 2 db kapcsoló/mennyezeti és konyhapult világítás/,  fürdőszoba 2 db konnektor + 2 db kapcs ( mennyezeti és tükörvilágítás) ,előszoba: 1 db konnektor + 1 db kapcsoló, egyéb kis helyiségek pl: wc,1 db kapcsoló, loggia 1 kapcsoló + 1 db kültéri konnektor,
• TV csatlakozó: nappaliban 1 db, szobánként 1-1 db, , Telefon csatlakozó lakásonként 1 db, Kaputelefon 1 db,
• világítótestek csatlakozó helyeinek kialakítása
• WC-ben+fürdőszobában ventilátor világításkapcsolóról működtetve vagy természetes szellőztetés,
• vízmérőhely kiépítése minden lakásba
• villanytűzhely csatlakozás kialakítása / csak villanytűzhely alkalmazható /
• Tartalmazza a lakások vízrendszerének fertőtlenítési és vízvizsgálati díját használatba vételi eljáráshoz
• Tartalmazza a kémény átadási díjat használatbavételihez.
• Tartalmazza a használatbavételi engedélyhez benyújtandó Közmű Nyilatkozatok díját, Geodéziai bemérés díját és Épületenergetikai Terv készítésének díját ( Energetikai terv az egész épületre vonatkozóan )
• Kaputelefon kiépítés felszerelés,
• Klíma alapcsövezést gépész terv szerint/ bel és kültéri egységeket nem tartalmazza. (lakásonként 1 db,)
• Konyha elszívó légtechnikai cső főfalban, a többi részét a konyhabútoros készíti

Nem tartalmazza  :

• Lakásokba riasztó rendszer kiépítését.
• Beépített bútorokat, lakásokba lámpatesteket, konyhabútort / tűzhelyet, elszívót, konyhabútort a benne lévő mosogatóval és csapteleppel nem tartalmazza /
• Vízórák plombázását, cégeknél közműfejlesztési hozzájárulást vízmű felé.
• Burkolásnál az - egyedi díszítő csíkokat, mintás dekor csempéket, egyedi minták kirakását, mosdókagyló besüllyesztését, körbe csempézését, ezek külön anyag ill. munkadíjasok, előzetes egyeztetés alapján!!

Hideg-meleg burkolatok kiválasztása az irodában, Gulyás tüzépen, Tüzépkernél  vagy a Parketta technika áruházban történik.

Más helyről történő kiválasztás esetén a burkolatok kiszállítása és pótlása az vevő feladata ennek költsége a vevőt terheli.

Elérhetőség: 30/273-4770, 52/416-297

Debrecen, Antall József u. 26. sz. alatt megvalósuló

Lakó és Irodaház  Műszaki melléklete   

A melléklet a kivitelező vállalása a megrendelő felé, amely az építés tartalmát rögzíti az alábbi szempontok szerint: 

1. A megvalósítandó építmény műszaki tartalmát elsősorban az alábbi műszaki tartalomban foglaltak rögzítik.
2. Másodsorban tehát jelen mellékletben le nem írt, minden más jellegű műszaki információt, az építési engedélyes terv tartalmazza.
3. A szerződés tárgyát képező kivitelezési munkák elkészültét az a készültségi fok határozza meg, amely alkalmas a műszaki átadás kitűzésére és az ekkor meglévő hiányosságok, a létesítmény rendeltetésszerű használatát nem akadályozzák, vagyis azok un. javítható minőségi hiányosságok.
4. A megrendelő a kivitelezőtől kérhet bármilyen módosítást, amely nem jár lényeges tervmódosítással, de ennek költségeit minden esetben külön egyeztetni szükséges.
5. Az oly mértékű módosítást, amely egyben tervmódosításként értelmezhető, csak a tervező és a műszaki vezető együttes engedélyével történhet.

Műszaki tartalom   :

• Külső teherhordó és vázkitöltő fal: PTH 30 N+F, belső oldalon vakolva, külső oldalon hőszigetelő rendszerrel
• Homlokzat felületképzés: 15 cm vastag polisztirol, kőzetgyapot tűzgátak kialakításával, nemesvakolattal,
• Belső teherhordó és kitöltő fal:  PTH 30N+F falazó elem,
• Belső válaszfal:  gipszkarton szerkezet,
• Lakáselválasztó fal:  hanggátló téglafal, vakolt ill. gipszkarton felülettel
• Födém: monolit vb. szerkezettel
• Padló szigetelés: talajon fekvő padló 12cm vtg. polisztirol hőszigetelés, szintközi födémekben 3+2cm vtg. polisztirol hő-, és hangszigetelés
• Lépcső: monolit vb. lépcső, hidegburkolattal, festett acélcső korláttal
• Tetőfedés, zárófödém: lapostető hőszigetelt kivitelben csapadékvíz szigeteléssel, gépház szendvicspanel tetőfedés
• Bádogos szerkezetek : Lindab fémlemez, párkányok, szegélyek
• Lakás nyílászárók: műanyag, 3 rtg-ű fokozott hő- és zajvédelmi igényeket kielégítő ablakok belül fehér színben, kívül antracit színben,  erkély-terasz ajtók bukó-nyíló kivitelben fix oldalvilágítókkal,
• Lakás bejárati ajtó: műanyag szerkezettel fehér (nem választható)
• Tároló ajtó: műanyag (nem választható)
• Földszinti portálok: műanyag, aluminium
• Árnyékolás: Rejtett redőnytok kialakítás, redőny nélkül (előkészítés kézi működtetéshez)
• Párkányok, könyöklők: belső műanyag könyöklő fehér színű, kívül Lindab párkány antracit színben
• Kapuátjáró: szekcionált kapu motoros működtetéssel, távirányítással
• Belső felületképzés: 2rtg. glettelés, és 2 rtg. fehér festés (egyedi igények külön elszámolással)
• Padló hidegburkolat (lakás): előtér, tárgyalók, wc helyiségekben, hálós lerakással kerámia maximum anyag ár : bruttó 4.000 Ft/m² –ig választható (egyedi igények külön elszámolással)
• Falburkolat: oldalfalon kerámia maximum anyag ár : bruttó 4.000 Ft/m²  -ig választható oldalfal burkolása teakonyhában : konyhaszekrény között 60 cm szélességben, oldalfal burkolása fürdőszobában 2 m magasságig /ajtó magasság/
• Meleg burkolat : teakonyha és iroda helyiségekben laminált parketta alátétréteggel, szín azonos szegőléccel, maximum  anyag ára : bruttó 3.500 Ft/m²-ig választható   
• Parkoló burkolat: 6 cm vastag, szürke, 10x20-as térkő burkolat
• Felvonó: 8személyes, max. 630kg teherre méretezett lift
• MOFÉM JUNIOR EVO mosdó csaptelep + MOFÉM nyomógombos leeresztő szeleppel együtt bruttó 15.010 Ft,
• ALFÖLDI BÁZIS fúrt, porcellán 60 cm-es mosdókagyló, fehér bruttó 9.402 Ft Degép
• ALFÖLDI WC KAGYLÓ porcellán, hátsó mélyöblítésű, fehér, bruttó 9.595 Ft, Degép Geberit AP 110-es Wc tartály, stoppos, bruttó 7.065 Ft, RAMI Lili fémzsanéros wc ülőke bruttó 5.200 Ft
• Parkoló burkolat: 6 cm vastag, szürke, 10x20-as térkő burkolat
• Felvonó: 8személyes, max. 630kg teherre méretezett lift
• fűtés : műszaki leírás szerint, radiátoros, egyedi fűtésszabályozás, központi gázkazán és központi melegvíz tároló: kondenzációs kazán, indirekt fűtésű melegvíztároló, vagy ezekkel egyenlő teljesítményű más márkájú kazán és melegvíz tároló
• 1 fázisú 32 A elektromos mérőórák helyének kialakítása
• világítás elosztó vezeték védőcsőbe húzott rézvezetékkel ill. szükség szerint vakolat alatti mm fal, műanyag, kettős szigetelésű rézvezeték
• Opál búrás lámpatestek közös helyiségekben / garázs, lépcsőház, közlekedő/
• kapcsolók, konnektorok kialakítása, előtér: 1 db mennyezeti lámpa csatlakozás + 1db kapcsoló  + 1 db II+f egyes dugalj +1 db kaputelefon , iroda : 4 db mennyezeti lámpa csatlakozás +1 db csillár kapcsoló + 10 db II+f egyes dugalj + 2 db informatikai csatlakozás + 1 db termosztát csatlakozás, tárgyaló: mennyezeti lámpa csatlakozás 2 db + 1 db kapcsoló + 3 dv II+f egyes dugalj + 1 db informatikai csatlakozás, mosdó: 1 db mennyezeti lámpacsatlakozó + 1 db kapcsoló + 1 db elszívó ventilátor csatlakozás,  wc: 1 db oldalfali lámpa csatlakozás +1 db kapcsoló + 1 db elszívó ventilátor csatlakozás, teakonyha: 1 db mennyezeti lámpa csatlakozás + 1 db oldalfali lámpa csatlakozás + 1 db csillár kapcsoló + 4 db II+f egyes dugalj
• világítótestek csatlakozó helyeinek kialakítása
• WC-ben ventilátor világításkapcsolóról működtetve vagy természetes szellőztetés,
• vízmérőhely kiépítése minden lakásba
• Tartalmazza a lakások vízrendszerének fertőtlenítési és vízvizsgálati díját használatba vételi eljáráshoz
• Tartalmazza a kémény átadási díjat használatbavételihez.
• Tartalmazza a használatbavételi engedélyhez benyújtandó Közmű Nyilatkozatok díját, Geodéziai bemérés díját és Épületenergetikai Terv készítésének díját ( Energetikai terv az egész épületre vonatkozóan )
• Kaputelefon kiépítés felszerelés,
• Klíma alapcsövezést gépész terv szerint/ bel és kültéri egységeket nem tartalmazza. (lakásonként 1 db,)

Nem tartalmazza  :

• Lakásokba, irodákba riasztó rendszer kiépítését.
• Beépített bútorokat, lakásokba lámpatesteket, konyhabútort / elszívót, konyhabútort a benne lévő mosogatóval és csapteleppel nem tartalmazza /
• Vízórák plombázását, cégeknél közműfejlesztési hozzájárulást vízmű felé.

Elérhetőség: 30/273-4770, 52/416-297