Debrecen, Liget IV. Lakóparkban megvalósuló sorházak

Műszaki melléklet

A melléklet a kivitelező vállalása a megrendelő felé, amely az építés tartalmát rögzíti az alábbi szempontok szerint:

A megvalósítandó építmény műszaki tartalmát elsősorban az alábbi műszaki tartalomban foglaltak rögzítik.
Másodsorban tehát jelen mellékletben le nem írt, minden más jellegű műszaki információt, az építési engedélyes terv
A szerződés tárgyát képező kivitelezési munkák elkészültét az a készültségi fok határozza meg, amely alkalmas a műszaki átadás kitűzésére és az ekkor meglévő hiányosságok, a létesítmény rendeltetésszerű használatát nem akadályozzák, vagyis azok un. javítható minőségi hiányosságok.
A megrendelő a kivitelezőtől kérhet bármilyen módosítást, amely nem jár lényeges tervmódosítással, de ennek költségeit minden esetben külön egyeztetni szükséges.
Az oly mértékű módosítást, amely egyben tervmódosításként értelmezhető, csak a tervező és a műszaki vezető együttes engedélyével történhet.

Külső teherhordó és vázkitöltő fal: PTH 30 N+F, belső oldalon vakolva, külső oldalon hőszigetelő rendszerrel szigetelve
Födém: monolit vasbeton szerkezet
Lépcső: monolit vasbeton lépcső, hidegburkolattal, acélszerkezetű biztonsági üvegkorláttal
Belső teherhordó és kitöltő fal: PTH 30N+F falazó elem

Homlokzat felületképzés: 15 cm vastag polisztirol szigetelés, fehér/törtfehér vékonyvakolattal, szerelt homlokzatburkolattal
Belső válaszfal: PTH 10 N+F válaszfalazó elem
Padlószigetelés: talajon fekvő 15 cm vtg. polisztirol hőszigetelés, szintközi födémekben 5 cm vtg. polisztirol lépéshangszigetelés

Bádogos szerkezetek: Lindab antracit és fehér fémlemez párkányok, szegélyek

Épület körüli járda, földszinti, és emeleti terasz, illetve a gépkocsibeálló térkő burkolattal készül.

Ablakok: műanyag, 3 rétegű fokozott hő- és zajvédelmi igényeket kielégítő ablakok belül fehér színben, kívül antracit színben,
Erkély-terasz ajtók: bukó-nyíló kivitelben
Beltéri ajtók:. br. 45.000 Ft-ig dekorfóliás ajtószerkezet ajtólappal
Lakás bejárati ajtó: műanyag szerkezet antracit színben (nem választható)
Árnyékolás: Rejtett redőnytok kialakítás, redőny nélkül (előkészítés kézi működtetéshez)
Párkányok, könyöklők: belső műanyag könyöklő fehér színű, kívül Lindab párkány
Garázskapu: szekcionált kapu (automatika külön rendelésre)

Belső felületképzés: 2rtg. glettelés, és 2 rtg. fehér festés (egyedi igények külön elszámolással)
Falburkolat: oldalfalon kerámia burkolat maximum anyag ár: bruttó 4.000 Ft/m²-ig választható.

Padló hidegburkolat: előtér, közlekedő, konyha, étkező, gardrobe, vizes helyiségekben, hálós lerakással kerámia burkolat maximum anyag ár : bruttó 4.000 Ft/m²–ig választható (egyedi igények külön elszámolással).

A garázsban csúszásmentes matt greslap burkolat hálós lerakással, maximum anyagár bruttó 3000 Ft/m2-ig választható.

A konyhában a konyhaszekrény között maximum 60 cm szélességben, és a fürdőszobában 2,1 m magasságig készül a burkolás.

Melegburkolat: a szoba, nappali helyiségekben laminált parketta lerakása alátétréteggel, színazonos szegőléccel. Anyagár: bruttó 3.500 Ft/m²-ig választható^.

Szaniterek, szerelvények:
- MOFÉM JUNIOR EVO mosdó csaptelep MOFÉM nyomógombos leeresztő szeleppel együtt bruttó 13.500 Ft/db áron,
- ALFÖLDI Bázis porcelánmosdó, középső csaplyukkal, 45 vagy 60 cm-es méretben, fehér színben, helyszíni méretekhez igazodva
- MOFÉM Mambo-5 kádtöltő csaptelep, egykaros, fali tartóval, kézi zuhannyal, és gégecsővel 15.600 Ft/db áron
- RAVAK Vanda II akrilkád, fehér 170x70 cm automata kád le-és túlfolyóval, króm színben 52.400 Ft/db áron
- ALFÖLDI 4032 porcelán, laposöblítésű, hátsó kifolyású WC, fehér színben, bruttó 11.000 Ft/db áron
- Geberit AP 112-es WC tartály fehér színben, öblítés/stop funkcióval, bruttó 7.815 Ft/db, hozzá Alföldi WC ülőke bruttó 2.900 Ft/db áron
- Walk In 90 cm-es krómhatású zuhanykabin 79.000 Ft / db áron
- JUNIOR EVO zuhany csaptelep, egykaros, zuhanyszett nélkül, kézi zuhanyfejjel br 17.000 Ft
- FIX Trend Klasik 350mm matt zuhanyfolyóka, matt rozsdamentes acél ráccsal bruttó 25.145 Ft

Fűtés-hűtés, vízellátás:
- HMV tárolóval ellátott kondenzációs gázkazán
- split alapcsövezés (a kültéri- és beltéri klímaegységet nem tartalmazza, igény esetén megrendelhető külön elszámolással)
- a fűtési rendszer az egész lakásban padlófűtés
- vízmérőhely kiépítése

Erősáram teljesítmény, kiépítés: 1 fázisú 32 A elektromos mérőóra helyének kialakítása
Dugaljak: kapcsolók, dugaljak kialakítása
WC-ben ventilátor világításkapcsolóról működtetve vagy természetes szellőztetés,
Gyengeáram: Kaputelefon kiépítés, felszerelés

Tartalmazza a kémény átadási díjat használatbavételihez.
Tartalmazza a használatbavételi engedélyhez benyújtandó Közmű Nyilatkozatok díját, Geodéziai bemérés díját és Épületenergetikai Terv készítésének díját (Energetikai terv az egész épületre vonatkozóan
Tartalmazza az lakások vízrendszerének fertőtlenítési és vízvizsgálati díját használatba vételi eljáráshoz
Tartalmazza az utcafronti falazott kerítést fehér vékonyvakolattal vakolva, fémlemez fedéssel.

A riasztó rendszer kiépítését.
A beépített bútorokat, lámpatesteket, konyhabútort /elszívót, a konyhabútort a benne lévő mosogatóval, és csapteleppel /
A vízórák plombázását, és a cégek esetén a közműfejlesztési hozzájárulást a Vízmű felé.
Burkolásnál az - egyedi díszcsíkokat, dekor csempéket, egyedi mintázat kirakását,
Mosdókagyló besüllyesztését, körülcsempézését
A használatbavételkor fizetendő illetéket
A telekelválasztó, valamint a hátsó udvari kerítést
A parkosítást, kertépítéssel kapcsolatos munkákat, költségeket

Az egyedi burkolási, illetve gépészeti módosításokat külön díj fizetése ellenében, a Kivitelező által adott egyedi ajánlat esetén van lehetőség.

Elérhetőség: Barna Nóra +3630/273-4770, 52/416-297, web: barnabau.hu