LIGET Specifikáció

Debrecen,Liget 4 lakóparkban megvalósuló

Prémium sorházak Műszaki melléklete  

A melléklet a kivitelező vállalása a megrendelő felé, amely az építés tartalmát rögzíti az alábbi szempontok szerint: 

1. A megvalósítandó építmény műszaki tartalmát elsősorban az alábbi műszaki tartalomban foglaltak rögzítik.
2. Másodsorban tehát jelen mellékletben le nem írt, minden más jellegű műszaki információt, az építési engedélyes terv tartalmazza.
3. A szerződés tárgyát képező kivitelezési munkák elkészültét az a készültségi fok határozza meg, amely alkalmas a műszaki átadás kitűzésére és az ekkor meglévő hiányosságok, a létesítmény rendeltetésszerű használatát nem akadályozzák, vagyis azok un. javítható minőségi hiányosságok.
4. A megrendelő a kivitelezőtől kérhet bármilyen módosítást, amely nem jár lényeges tervmódosítással, de ennek költségeit minden esetben külön egyeztetni szükséges.
5. Az oly mértékű módosítást, amely egyben tervmódosításként értelmezhető, csak a tervező és a műszaki vezető együttes engedélyével történhet.

Műszaki tartalom :

• Külső teherhordó és vázkitöltő fal: PTH 30 N+F, belső oldalon vakolva, külső oldalon hőszigetelő rendszerrel
• Homlokzat felületképzés: 15 cm vastag polisztirol, nemesvakolattal,
• Belső teherhordó és kitöltő fal:  PTH 30N+F falazó elem,
• Belső válaszfal:  10 cm vastag tégla vélaszfalelem
• Födém: monolit vb. szerkezettel
• Padló szigetelés: talajon fekvő padló 15cm vtg. polisztirol hőszigetelés, szintközi födémekben 3+2cm vtg. polisztirol hő-, és hangszigetelés
• Lépcső: monolit vb. lépcső, hidegburkolattal, festett acélcső korláttal
• Tetőfedés, zárófödém: lapostető hőszigetelt kivitelben csapadékvíz szigeteléssel,
• Bádogos szerkezetek : Lindab fémlemez, párkányok, szegélyek
• Lakás nyílászárók: műanyag, 3 rtg-ű fokozott hő- és zajvédelmi igényeket kielégítő ablakok belül fehér színben, kívül antracit színben, erkély-terasz ajtók bukó-nyíló kivitelben fix oldalvilágítókkal,
• Lakás bejárati ajtó: műanyag szerkezettel, belül fehér, kívül antracit színben (nem választható)
• Beltéri ajtók: Porta Decor típusú papír rácsbetétes, dekorfóliás, teleajtó kilinccsel, 40.000 Ft, szín (választható)
• Árnyékolás: Rejtett redőnytok kialakítás, redőny nélkül (előkészítés kézi működtetéshez)
• Párkányok, könyöklők: belső műanyag könyöklő fehér színű, kívül Lindab párkány antracit színben
• Kapuátjáró: szekcionált kapu motoros működtetéssel, távirányítással
• Belső felületképzés: 2rtg. glettelés, és 2 rtg. fehér festés (egyedi igények külön elszámolással)
• Padló hidegburkolat (lakás): bejárati előtérnél 3,0 m², fürdő, wc helyiségekben, hálós lerakással kerámia maximum anyag ár : bruttó 4.000 Ft/m² –ig választható (egyedi igények külön elszámolással)
• Padló hidegburkolat (garázs): gépkocsi tárolóban, anyagában színezett gresslap hálós lerakással kerámia maximum anyag ár: bruttó 2.000 Ft/m² –ig választható (egyedi igények külön elszámolással)
• Falburkolat: oldalfalon kerámia maximum anyag ár: bruttó 4.000 Ft/m² -ig választható oldalfal burkolása konyhában : konyhaszekrény között 60 cm szélességben, oldalfal burkolása fürdőszobában 2 m magasságig /ajtó magasság/
• Meleg burkolat : szoba, nappali, konyha, étkező helyiségekben laminált parketta alátétréteggel, színazonos szegőléccel, maximum  anyag ára : bruttó 3.500 Ft/m²-ig választható   
• Parkoló, terasz burkolat: 5 cm vastag, szürke, 40x40-es járdalap burkolat
• MOFÉM JUNIOR EVO mosdó csaptelep + MOFÉM nyomógombos leeresztő szeleppel együtt bruttó 15.010 Ft, kádtöltő csaptelep zuhany fejjel bruttó 17.800 Ft, JUNIOR EVO zuhany csaptelep, egykaros, zuhanyszett nélkül, kézi zuhanyfejjel br 16.090 Ft
• RAVAK DOMINO hófehér akrílkád fürdőkád lábbal együtt, 70-es szélességgel bruttó 42.000 Ft,  
• Épített zuhanyzó, üvegajtó nélkül, vonalmenti folyókával FIX Trend Klasik 750mm matt zuhanyfolyóka, matt rozsdamentes acél ráccsal bruttó 25.145 Ft
•  ALFÖLDI BÁZIS fúrt, porcellán 60 cm-es dupla mosdókagyló, fehér bruttó 9.402 Ft /db
• ALFÖLDI SAVAL 2.0. kézmosó oldalsó csaplyukkal (bal/jobb) 50*22 cm 8820 Ft wc helyiségben,
• ALFÖLDI 7056 mélyöblítésű fali wc, hátsó kifolyású fehér bruttó 13.065 Ft, Grohe Rapis SL szerelőkeret tartállyal bruttó 33.975 Ft, Grohe Skate Air nyomólap fehér vagy chrom színben bruttó 8.400.- Ft, RACHMI Lili fémzsanéros wc ülőke bruttó 5.200 Ft
•  fűtés: műszaki leírás szerint, radiátoros, egyedi fűtésszabályozás (földszinten és emeleten 1-1 db termosztát, kondenzációs gázkazán,
•  1 fázisú 32 A elektromos mérőórák helyének kialakítása világítás elosztó vezeték védőcsőbe húzott rézvezetékkel, ill. szükség szerint vakolat alatti mm fal, műanyag, kettős szigetelésű rézvezeték
• Legrand Cariva típusú dugaszoló aljzatok és kapcsolók fehér színben
• kapcsolók, konnektorok kialakítása, nappali 4 db konnektor+ 1db kapcsoló szobák 4 db konnektor + 1db kapcsoló, konyha 3 db egyes konnektor + 1db 2-es konnektor + 2 db kapcsoló/mennyezeti és konyhapult világítás/,  fürdőszoba 2 db konnektor + 2 db kapcs ( mennyezeti és tükörvilágítás), háztartási helyiségben 3 db konnektor + 1 db kapcsoló : előszoba: 1 db konnektor + 1 db kapcsoló, egyéb kis helyiségek pl: wc,1 db kapcsoló, loggia 1 kapcsoló + 2 db kültéri konnektor ( földszinten és emeleten 1-1 db),
• TV csatlakozó: nappaliban 1 db, szobánként 1-1 db, Telefon csatlakozó lakásonként 1 db, Kaputelefon 1 db,
•  világítótestek csatlakozó helyeinek kialakítása
•  WC-ben+fürdőszobában ventilátor világításkapcsolóról működtetve vagy természetes szellőztetés,
• vízmérőhely kiépítése minden lakásba
• villanytűzhely csatlakozás kialakítása / csak villanytűzhely alkalmazható /
•  Tartalmazza a lakások vízrendszerének fertőtlenítési és vízvizsgálati díját használatbavételi eljáráshoz
• Tartalmazza a kémény átadási díjat használatbavételihez, tartalmazza a használatbavételi engedélyhez benyújtandó Közmű Nyilatkozatok díját, Geodéziai bemérés díját és Épületenergetikai Terv készítésének díját (Energetikai terv az egész épületre vonatkozóan)
• Kaputelefon kiépítés felszerelés,
•  Klíma alapcsövezést gépész terv szerint/ bel és kültéri egységeket nem tartalmazza. (földszinten 1 db, emeleten 1 db,)
•  Konyha elszívó légtechnikai cső főfalban, a többi részét a konyhabútoros készíti
•  Kerítés utcafronton tömör, falazott, hátul hálós kerítés 65*65-ös rácsosztással.
•  Szekcionált garázskapu, utcafronti motoros vezérléssel, udvari kézi működtetéssel.

Nem tartalmazza  :

• Lakásokba riasztó rendszer kiépítését.
•  Beépített bútorokat, lakásokba lámpatesteket, konyhabútort / tűzhelyet, elszívót, konyhabútort a benne lévő mosogatóval és csapteleppel nem tartalmazza /
• Vízórák plombázását, cégeknél közműfejlesztési hozzájárulást vízmű felé.
• Burkolásnál az - egyedi díszítő csíkokat, mintás dekor csempéket, egyedi minták kirakását mosdókagyló besüllyesztését, körbe csempézését, 30*60-as méretű lapnál nagyobb lapok burkolását ezek külön anyag ill. munkadíjasok, előzetes egyeztetés alapján!!

Hideg-meleg burkolatok kiválasztása az irodában, Gulyás tüzépen, Tüzépkernél  vagy a Parketta technika áruházban történik.

Más helyről történő kiválasztás esetén a burkolatok kiszállítása és pótlása az vevő feladata ennek költsége a vevőt terheli.

Elérhetőség: 30/273-4770, 52/416-297,