Debrecen, Liget IV. Lakóparkban megvalósuló sorházak

Műszaki melléklet

A melléklet a kivitelező vállalása a megrendelő felé, amely az építés tartalmát rögzíti az alábbi szempontok szerint:

1. A megvalósítandó építmény műszaki tartalmát elsősorban az alábbi műszaki tartalomban foglaltak rögzítik.
2. Másodsorban tehát jelen mellékletben le nem írt, minden más jellegű műszaki információt, az építési engedélyes terv
3. A szerződés tárgyát képező kivitelezési munkák elkészültét az a készültségi fok határozza meg, amely alkalmas a műszaki átadás kitűzésére és az ekkor meglévő hiányosságok, a létesítmény rendeltetésszerű használatát nem akadályozzák, vagyis azok un. javítható minőségi hiányosságok.
4. A megrendelő a kivitelezőtől kérhet bármilyen módosítást, amely nem jár lényeges tervmódosítással, de ennek költségeit minden esetben külön egyeztetni szükséges.
5. Az oly mértékű módosítást, amely egyben tervmódosításként értelmezhető, csak a tervező és a műszaki vezető együttes engedélyével történhet.

Műszaki tartalom:

 Teherhordó szerkezetek:

• Külső teherhordó és vázkitöltő fal: PTH 30 N+F, belső oldalon vakolva, külső oldalon hőszigetelő rendszerrel szigetelve
• Födém: monolit vasbeton szerkezet
• Lépcső: monolit vasbeton lépcső, hidegburkolattal, acélszerkezetű biztonsági üvegkorláttal
• Belső teherhordó és kitöltő fal: PTH 30N+F falazó elem

 Nem teherhordó szerkezetek:

• Homlokzat felületképzés: 15 cm vastag polisztirol szigetelés, kőzetgyapot tűzgátak kialakításával, fehér/törtfehér vékonyvakolattal, szerelt homlokzatburkolattal
• Belső válaszfal: PTH 10 N+F válaszfalazó elem
• Padlószigetelés: talajon fekvő 15 cm vtg. polisztirol hőszigetelés, szintközi födémekben 5 cm vtg. polisztirol hőszigetelés

 Tetőszerkezet:

• Lapostető: lapostető hőszigetelt kivitelben csapadékvíz szigeteléssel

Bádogos szerkezetek: Lindab antracit és fehér fémlemez párkányok, szegélyek

 Parkoló burkolat: 6 cm vastag, szürke, 10x20-as térkő burkolat

 Nyílászárók:

• Ablakok: műanyag, 3 rétegű fokozott hő- és zajvédelmi igényeket kielégítő ablakok belül fehér színben, kívül antracit színben,
• Erkély-terasz ajtók: bukó-nyíló kivitelben fix oldalvilágítókkal.
• Beltéri ajtók: fatokos szerkezetűek, laminált ajtólappal max. br. 45.000 Ft-ig
• Lakás bejárati ajtó: műanyag szerkezet antracit színben (nem választható)
• Árnyékolás: Rejtett redőnytok kialakítás, redőny nélkül (előkészítés kézi működtetéshez)
• Párkányok, könyöklők: belső műanyag könyöklő fehér színű, kívül Lindab párkány antracit színben
• Kapuátjáró: szekcionált kapu motoros működtetéssel, távirányítással

Falurkolat, falfelület:

• Belső felületképzés: 2rtg. glettelés, és 2 rtg. fehér festés (egyedi igények külön elszámolással)
• Falburkolat: oldalfalon kerámia burkolat maximum anyag ár: bruttó 4.000 Ft/m²-ig választható.

 Padlóburkolat:

• Padló hidegburkolat: előtér, közlekedő, konyha, étkező, gardrobe, vizes helyiségekben, hálós lerakással kerámia burkolat maximum anyag ár : bruttó 4.000 Ft/m²–ig választható (egyedi igények külön elszámolással).

A garázsban, illetve a teraszon csúszásmentes matt greslap burkolat hálós lerakással, maximum anyagár bruttó 3000 Ft/m2-ig választható.

A konyhában a konyhaszekrény között maximum 60 cm szélességben, és a fürdőszobában 2,1 m magasságig készül a burkolás.

• Melegburkolat: a szoba, nappali helyiségekben laminált parketta lerakása alátétréteggel, színazonos szegőléccel. Anyagár: bruttó 3.500 Ft/m²-ig választható^.

 Gépészeti kialakítás:

• Szaniterek, szerelvények:
  • MOFÉM JUNIOR EVO mosdó csaptelep MOFÉM nyomógombos leeresztő szeleppel együtt bruttó 13.500 Ft/db áron,
  • ALFÖLDI Bázis porcelánmosdó, középső csaplyukkal, 45 vagy 60 cm-es méretben, fehér színben, helyszíni méretekhez igazodva
  • MOFÉM Mambo-5 kádtöltő csaptelep, egykaros, fali tartóval, kézi zuhannyal, és gégecsővel 15.600 Ft/db áron
  • RAVAK Vanda II akrilkád, fehér 170x70 cm automata kád le-és túlfolyóval, króm színben 52.400 Ft/db áron
  • MOFÉM Mambo-5     fali     mosogató     csaptelep,     egykaros,     alsó kifolyócsővel 16.700 Ft/db áron
  • MOFÉM EVO 2B 2 medencés mosogató, beépíthető, inox színben 80x44 cm 14.200 Ft/db áron
  • ALFÖLDI 4032 porcelán, laposöblítésű, hátsó kifolyású WC, fehér színben, bruttó 11.000 Ft/db áron
  • Geberit AP 112-es WC tartály fehér színben, öblítés/stop funkcióval, bruttó 7.815 Ft/db, hozzá Alföldi WC ülőke bruttó 2.900 Ft/db áron
  • Walk In 90 cm-es krómhatású zuhanykabin 79.000 Ft / db áron
  • JUNIOR EVO zuhany csaptelep, egykaros, zuhanyszett nélkül, kézi zuhanyfejjel br 17.000 Ft
  • FIX Trend Klasik 350mm matt zuhanyfolyóka, matt rozsdamentes acél ráccsal bruttó 25.145 Ft

• Fűtés-hűtés, vízellátás:

ð HMV tárolóval ellátott kondenzációs gázkazán

ð az emeleten radiátoros fűtés, egyedi fűtésszabályozással

ð split klímacsövezés (a klímaegységet nem tartalmazza, igény esetén megrendelhető külön elszámolással)

ð a földszinten padlófűtés

ð mennyezet hűtés-fűtés

• vízmérőhely kiépítése
• Tartalmazza az lakások vízrendszerének fertőtlenítési és vízvizsgálati díját használatba vételi eljáráshoz

 Elektromos kialakítás:

• Erősáram teljesítmény, kiépítés: 1 fázisú 32 A elektromos mérőóra helyének kialakítása
• Dugaljak: kapcsolók, konnektorok kialakítása
• WC-ben ventilátor világításkapcsolóról működtetve vagy természetes szellőztetés,
• Gyengeáram: Kaputelefon kiépítés, felszerelés,

• Tartalmazza a kémény átadási díjat használatbavételihez.
• Tartalmazza a használatbavételi engedélyhez benyújtandó Közmű Nyilatkozatok díját, Geodéziai bemérés díját és Épületenergetikai Terv készítésének díját (Energetikai terv az egész épületre vonatkozóan

Nem tartalmazza:

• A riasztó rendszer kiépítését.
• A beépített bútorokat, lámpatesteket, konyhabútort /elszívót, a konyhabútort a benne lévő mosogatóval, és csapteleppel /
• A vízórák plombázását, és a cégek esetén a közműfejlesztési hozzájárulást a Vízmű felé.
• Burkolásnál az - egyedi díszcsíkokat, dekor csempéket, egyedi mintázat kirakását,
• Mosdókagyló besüllyesztését, körülcsempézését

Az egyedi burkolási, illetve gépészeti módosításokat külön díj fizetése ellenében, a Kivitelező által adott egyedi ajánlat esetén van lehetőség.

Elérhetőség: Barna Nóra +3630/273-4770, 52/416-297,                    web: barnabau.hu