Debrecen, Liget IV. Lakóparkban megvalósuló sorházak
Műszaki melléklet
A melléklet a kivitelező vállalása a megrendelő felé, amely az építés tartalmát rögzíti az alábbi szempontok szerint:
- A megvalósítandó építmény műszaki tartalmát elsősorban az alábbi műszaki tartalomban foglaltak rögzítik.
- Másodsorban tehát jelen mellékletben le nem írt, minden más jellegű műszaki információt, az építési engedélyes terv
- A szerződés tárgyát képező kivitelezési munkák elkészültét az a készültségi fok határozza meg, amely alkalmas a műszaki átadás kitűzésére és az ekkor meglévő hiányosságok, a létesítmény rendeltetésszerű használatát nem akadályozzák, vagyis azok un. javítható minőségi hiányosságok.
- A megrendelő a kivitelezőtől kérhet bármilyen módosítást, amely nem jár lényeges tervmódosítással, de ennek költségeit minden esetben külön egyeztetni szükséges.
- Az oly mértékű módosítást, amely egyben tervmódosításként értelmezhető, csak a tervező és a műszaki vezető együttes engedélyével történhet.
Teherhordó szerkezetek:
- Külső teherhordó és vázkitöltő fal: PTH 30 N+F, belső oldalon vakolva, külső oldalon hőszigetelő rendszerrel szigetelve
- Födém: monolit vasbeton szerkezet
- Lépcső: monolit vasbeton lépcső, hidegburkolattal
- Belső teherhordó és kitöltő fal: PTH 30N+F falazó elem
Nem teherhordó szerkezetek:
- Homlokzat felületképzés: 15 cm vastag polisztirol szigetelés, fehér/törtfehér vékonyvakolattal, szerelt homlokzatburkolattal
- Belső válaszfal: PTH 10 N+F válaszfalazó elem
- Padlószigetelés: talajon fekvő 15 cm vtg. polisztirol hőszigetelés, szintközi födémekben 5 cm vtg. polisztirol lépéshangszigetelés
Tetőszerkezet:
- Lapostető: lapostető hőszigetelt kivitelben csapadékvíz szigeteléssel
Bádogos szerkezetek: Lindab antracit és fehér fémlemez párkányok, szegélyek
Épület körüli járda, földszinti, és emeleti terasz, illetve a gépkocsibeálló térkő burkolattal készül.
Nyílászárók:
- Ablakok: műanyag, 3 rétegű fokozott hő- és zajvédelmi igényeket kielégítő ablakok belül fehér színben, kívül antracit színben,
- Erkély-terasz ajtók: bukó-nyíló kivitelben
- Beltéri ajtók:. br. 45.000 Ft-ig dekorfóliás ajtószerkezet ajtólappal
- Lakás bejárati ajtó: műanyag szerkezet antracit színben (nem választható)
- Árnyékolás: Rejtett redőnytok kialakítás, redőny nélkül (előkészítés kézi működtetéshez)
- Párkányok, könyöklők: belső műanyag könyöklő fehér színű, kívül Lindab párkány
- Garázskapu: szekcionált kapu /Csillag Garázskapu/ (automatika külön rendelésre)
Falburkolat, falfelület:
- Belső felületképzés: 2rtg. glettelés, és 2 rtg. fehér festés (egyedi igények külön elszámolással)
- Falburkolat: oldalfalon kerámia burkolat maximum anyag ár: bruttó 4.000 Ft/m2-ig választható.
Padlóburkolat:
- Padló hidegburkolat: előtér, közlekedő, konyha, étkező, gardrobe, vizes helyiségekben, hálós lerakással kerámia burkolat maximum anyag ár : bruttó 4.000 Ft/m2–ig választható (egyedi igények külön elszámolással).
A garázsban csúszásmentes matt greslap burkolat hálós lerakással, maximum anyagár bruttó 3000 Ft/m2-ig választható.
A konyhában a konyhaszekrény között maximum 60 cm szélességben, és a fürdőszobában 2,1 m magasságig készül a burkolás.
- Melegburkolat: a szoba, nappali helyiségekben laminált parketta lerakása alátétréteggel, színazonos szegőléccel. Anyagár: bruttó 3.500 Ft/m2-ig választható.
Gépészeti kialakítás:
- Szaniterek, szerelvények:
- MOFÉM JUNIOR EVO mosdó csaptelep MOFÉM nyomógombos leeresztő szeleppel együtt bruttó 13.500 Ft/db áron,
- ALFÖLDI Bázis porcelánmosdó, középső csaplyukkal, 45 vagy 60 cm-es méretben, fehér színben, helyszíni méretekhez igazodva
- MOFÉM Mambo-5 kádtöltő csaptelep, egykaros, fali tartóval, kézi zuhannyal, és gégecsővel 15.600 Ft/db áron
- RAVAK Vanda II akrilkád, fehér 170x70 cm automata kád le-és túlfolyóval, króm színben 52.400 Ft/db áron
- ALFÖLDI 4032 porcelán, laposöblítésű, hátsó kifolyású WC, fehér színben, bruttó 11.000 Ft/db áron
- Geberit AP 112-es WC tartály fehér színben, öblítés/stop funkcióval, bruttó 7.815 Ft/db, hozzá Alföldi WC ülőke bruttó 2.900 Ft/db áron
- Walk In 90 cm-es krómhatású zuhanykabin 79.000 Ft / db áron
- JUNIOR EVO zuhany csaptelep, egykaros, zuhanyszett nélkül, kézi zuhanyfejjel br 17.000 Ft
- FIX Trend Klasik 350mm matt zuhanyfolyóka, matt rozsdamentes acél ráccsal bruttó 25.145 Ft
- Fűtés-hűtés, vízellátás:
- HMV tárolóval ellátott kondenzációs gázkazán
- split alapcsövezés (a kültéri- és beltéri klímaegységet nem tartalmazza, igény esetén megrendelhető külön elszámolással)
- a fűtési rendszer az egész lakásban padlófűtés
- vízmérőhely kiépítése
- Egy fázis megléte esetén beszerelésre kerülő 8 db Trina Solar Vertex 380W napelem
Elektromos kialakítás:
- Erősáram teljesítmény, kiépítés: 1 fázisú 32 A elektromos mérőóra helyének kialakítása
- Dugaljak: kapcsolók, dugaljak kialakítása
- WC-ben ventilátor világításkapcsolóról működtetve vagy természetes szellőztetés,
- Gyengeáram: Kaputelefon kiépítés, felszerelés
Szerződés tartalmazza:
- Tartalmazza a kémény átadási díjat használatbavételihez.
- Tartalmazza a használatbavételi engedélyhez benyújtandó Közmű Nyilatkozatok díját, Geodéziai bemérés díját és Épületenergetikai Terv készítésének díját (Energetikai terv az egész épületre vonatkozóan
- Tartalmazza az lakások vízrendszerének fertőtlenítési és vízvizsgálati díját használatba vételi eljáráshoz
- Tartalmazza az utcafronti falazott kerítést fehér vékonyvakolattal vakolva terv szerint, valamint telekelválasztó WPC kerítést.
Nem tartalmazza:
- A riasztó rendszer kiépítését.
- A beépített bútorokat, lámpatesteket, konyhabútort /elszívót, a konyhabútort a benne lévő mosogatóval, és csapteleppel /
- A vízórák plombázását, és a cégek esetén a közműfejlesztési hozzájárulást a Vízmű felé.
- Burkolásnál az - egyedi díszcsíkokat, dekor csempéket, egyedi mintázat kirakását,
- Mosdókagyló besüllyesztését, körülcsempézését
- A használatbavételkor fizetendő illetéket
- A parkosítást, kertépítéssel kapcsolatos munkákat, költségeket
Az egyedi burkolási, illetve gépészeti módosításokat külön díj fizetése ellenében, a Kivitelező által adott egyedi ajánlat esetén van lehetőség.
Elérhetőség: Barna Nóra +3630/273-4770, 52/416-297, web: barnabau.hu