Debrecen, Liget IV. Lakóparkban Görömbei András u. 15. hrsz.: 19373/107 alatt megvalósuló sorház

 Műszaki melléklet

A melléklet a kivitelező vállalása a megrendelő felé, amely az építés tartalmát rögzíti az alábbi szempontok szerint:

1. A megvalósítandó építmény műszaki tartalmát elsősorban az alábbi műszaki tartalomban foglaltak rögzítik.
2. Másodsorban tehát jelen mellékletben le nem írt, minden más jellegű műszaki információt, az építési engedélyes terv
3. A szerződés tárgyát képező kivitelezési munkák elkészültét az a készültségi fok határozza meg, amely alkalmas a műszaki átadás kitűzésére és az ekkor meglévő hiányosságok, a létesítmény rendeltetésszerű használatát nem akadályozzák, vagyis azok un. javítható minőségi hiányosságok.
4. A megrendelő a kivitelezőtől kérhet bármilyen módosítást, amely nem jár lényeges tervmódosítással, de ennek költségeit minden esetben külön egyeztetni szükséges.
5. Az oly mértékű módosítást, amely egyben tervmódosításként értelmezhető, csak a tervező és a műszaki vezető együttes engedélyével történhet.

 Teherhordó szerkezetek:

• Külső teherhordó és vázkitöltő fal: PTH 30 N+F, belső oldalon vakolva, külső oldalon hőszigetelő rendszerrel szigetelve
• Födém: monolit vasbeton szerkezet
• Lépcső: monolit vasbeton lépcső, vinyl burkolattal 11.000 Ft/m2, lefúrható élvédőkkel bruttó 5.000 Ft/m
• Belső teherhordó és kitöltő fal: PTH 30N+F falazó elem

 Nem teherhordó szerkezetek:

• Homlokzat felületképzés: 15 cm vastag polisztirol szigetelés, fehér/törtfehér vékonyvakolattal, szerelt Fundermax homlokzatburkolattal
• Belső válaszfal: PTH 10 N+F válaszfalazó elem
• Padlószigetelés: talajon fekvő 15 cm vtg. polisztirol hőszigetelés, szintközi födémekben 5 cm vtg. polisztirol lépéshangszigetelés

 Tetőszerkezet:

• Lapostető: lapostető hőszigetelt kivitelben (25 + 5 cm) csapadékvíz szigeteléssel

Bádogos szerkezetek: antracit és kerítésen fehér fémlemez párkányok, szegélyek

 Épület körüli járda, földszinti terasz, illetve a gépkocsibeálló térkő burkolattal, az emeleti terasz kőlap burkolattal készül.

 Nyílászárók:

• Ablakok: műanyag, 3 rétegű fokozott hő- és zajvédelmi igényeket kielégítő ablakok belül fehér színben, kívül antracit színben,
• Első emeleti közlekedőben felülvilágító – szellőztető kupola elhelyezése, elektromosan nyitható kivitelben
• Erkély-terasz ajtók: erkélyajtó bukó-nyíló kivitelben, illetve földszinten a hátsó teraszajtó tolóajtó kivitelben
• Beltéri ajtók:. br. 184.000 Ft-os Porta System Elegance, falc nélküli, 3D pántos ajtószerkezet Euroinvest szürke színben, Limpo kilinccsel
• Lakás bejárati ajtó: alumínium szerkezet antracit színben, 4 ponton záródó biztonsági ajtó
• Árnyékolás: Rejtett redőnytok kialakítás, redőny beszerelése nélkül
• Párkányok, könyöklők: belső műanyag könyöklő fehér színű, kívül antracit párkány
• Garázskapu: szekcionált kapu (utcafronti kapu automata, udvari kapu kézi működtetésű

Falburkolat, falfelület:

• Belső felületképzés: 3 rtg. glettelés, és minden helyiségben tapétázott felületek
• Falburkolat: oldalfalon kerámia burkolat anyag ár: bruttó 12.000 – 16.000 Ft/m2-ig választható.

 Padlóburkolat:

• Padló hidegburkolat: előtér, közlekedő, konyha, étkező, nappali, vizes helyiségekben, kerámia burkolat maximum anyag ár : bruttó 12.000 Ft/m²

A garázsban matt greslap burkolat, anyagár bruttó 8000 Ft/m2

• Melegburkolat: a szoba, gardrób, emeleti közlekedő helyiségekben laminált parketta lerakása alátétréteggel, szegőléccel. Anyagár: bruttó 9.000 Ft/m

 Gépészeti kialakítás:

• Szaniterek, szerelvények:
  • Teka Formentera mosdó csaptelep bruttó 47.000 Ft/db áron,
  • Teka Formentera kádtöltő csaptelep, egykaros, fali tartóval, kézi zuhannyal, és gégecsővel 80.000 Ft/db áron
  • M-Acryl Trinity fehér aszimmetrikus kád bruttó 190.000 Ft/db áron
  • ALFÖLDI porcelán, mélyöblítésű, fali WC-k (3 db), fehér színben, bruttó 50.000 Ft/db áron
  • Földszinten REA 90x100 cm-es króm zuhanykabin biztonsági üveggel 170.000 Ft / db áron
  • Emeleti fürdőszobában épített zuhanyfülke
  • Teka Formentera zuhany csaptelepek (2 db), egykaros, zuhanyszettel, kézi zuhanyfejjel, esőztetővel br 100.000 Ft
  • Styron zuhanyfolyókák, rozsdamentes acél ráccsal bruttó 35.000 Ft

• Fűtés-hűtés, napelem, vízellátás:
  • HMV tárolóval ellátott kondenzációs gázkazán
  • split klíma alapcsövezés (a kültéri- és beltéri klímaegységet nem tartalmazza)
  • a fűtési rendszer az egész lakásban padlófűtés, fürdőszobákban törölközőszárító radiátor
  • vízmérőhely kiépítése
  • Egy fázis megléte esetén beszerelésre kerülő 8 db 380W napelem

 Elektromos kialakítás:

• Erősáram teljesítmény, kiépítés: 1 fázisú 32 A elektromos mérőóra helyének kialakítása
• Dugaljak: kapcsolók, dugaljak kialakítása lakberendezői világításterv alapján
• WC-ben ventilátor világításkapcsolóról működtetve vagy természetes szellőztetés,
• Gyengeáram: Kaputelefon kiépítése kezelőegység nélkül

Szerződés tartalmazza:

• Tartalmazza az utcafronti falazott kerítést fehér vékonyvakolattal vakolva terv szerint, valamint telekelválasztó WPC kerítést (szomszéd felől), illetve a nyugati oldalon és hátul betonkerítés 2 m magasan.

Nem tartalmazza:

• A riasztó rendszer kiépítését.
• A beépített bútorokat, lámpatesteket, konyhabútort /elszívót, a konyhabútort a benne lévő mosogatóval, és csapteleppel /
• A közművek átírási költségeit, a cégek esetén a közműfejlesztési hozzájárulást
• A parkosítást, kertépítéssel kapcsolatos munkákat, költségeket

Elérhetőség: Barna Nóra +3630/273-4770, 52/416-297,                              web: barnabau.hu