Műszaki tartalom

A melléklet a kivitelező vállalása a megrendelő felé, amely az építés tartalmát rögzíti az alábbi szempontok szerint:

  1. A megvalósítandó építmény műszaki tartalmát elsősorban az alábbi műszaki tartalomban foglaltak rögzítik.
  2. Másodsorban tehát jelen mellékletben le nem írt, minden más jellegű műszaki információt, az építési engedélyes terv tartalmazza.
  3. A szerződés tárgyát képező kivitelezési munkák elkészültét az a készültségi fok határozza meg, amely alkalmas a műszaki átadás kitűzésére és az ekkor meglévő hiányosságok, a létesítmény rendeltetésszerű használatát nem akadályozzák, vagyis azok un. javítható minőségi hiányosságok.
  4. A megrendelő a kivitelezőtől kérhet bármilyen módosítást, amely nem jár lényeges tervmódosítással, de ennek költségeit minden esetben külön egyeztetni szükséges.
  5. Az oly mértékű módosítást, amely egyben tervmódosításként értelmezhető, csak a tervező és a műszaki vezető együttes engedélyével történhet.

 

Műszaki tartalom   :

  • külső főfal PTH 30 N+F, belső oldalon vakolva, külső oldalon hőszigetelve
  • homlokzat 12 cm-es polisztirol kőzetgyapot tűzgátak kialakításával, nemes vakolattal,
  • belső teherhordófal  30-as falazó elem, válaszfal 10-es falazó elem,
  • lakáselválasztó hangátló falazat
  • födém : – födém vb monolit födém szigetelve, ferde födém könnyűszerkezetes fafödém
  • belső lépcső : vb lépcső, hidegburkolással, acélcső korláttal
  • loggia, erkély üveg, acél korlát
  • tetőfedés : lapostető szigetelve, Lindab fémlemez és cserép fedéssel
  • bádogos munka : Lindab fémlemez
  • lakás nyílászárók műanyag, 3 rtg-ű fokozott hő- és zajvédelmi igényeket kielégítő, ablakok belül-fehér színben, kívül-antracit színben,  erkély-terasz ajtók fix illetve bukó-nyíló kivitelűek, közöshelyiségek 2 rtg. üvegezésűek
  • bejárati ajtó Opál biztonsági ajtó 150.000 Ft szín nem választható
  • beltéri ajtók Porta Decor típusú  papír rácsbetétes,dekorfóliás, teleajtó, 30.000 Ft,szín választható
  • Rejtett redőnytok kialakítást tartalmaz, de a redőny díját nem tartalmazza
  • külső párkány Lindab fémlemez antracit színű
  • belső műanyag könyöklő fehér színű
  • garázskapu szekcionált automata működtetésű
  • belső festés fehér ( 2-szeri glettelés, és 2 réteg fehér festés )
  • hidegburkolat hálós burkolással, aljzaton : előtér, konyha, étkező, kamra, fürdő, wc, kerámia maximum anyag ár : bruttó 4.000 Ft/m2 –ig választható
  • hidegburkolat oldalfalon kerámia maximum anyag ár : bruttó 3.000 Ft/m2  -ig választható
  • oldalfal burkolása konyhában : konyhaszekrény között 60 cm szélességben
  • oldalfal burkolása fürdőszobában 2 m magasságig /ajtó magasság/
  • meleg burkolat : minden hálószobában és nappali helységben 7 mm-es laminált parketta+alátét +szegő, maximum  anyag ára : bruttó 3.000 Ft/m2-ig választható
  • garázs és tárolók aljzata 6 cm vastag, szürke, 10×20-as térkőből készül
  • MOFÉM JUNIOR EVO mosdó csaptelep + MOFÉM nyomógombos leeresztő szeleppel együtt bruttó 15.010 Ft, kádtöltő csaptelep zuhany fejjel bruttó 17.800 Ft
  • MÉTA MOLLY fürdőkád lábbal együtt bruttó 37.350 Ft /ergonomikus vonalvezetésű, a lábrésznél csúszásgátlóval kialakított a zuhanyzás biztonságáért/
  • ALFÖLDI BÁZIS fúrt, porcellán 60 cm-es mosdókagyló, fehér bruttó 9.402 Ft Degép
  • ALFÖLDI WC KAGYLÓ porcellán, hátsó mélyöblítésű, fehér, bruttó 9.595 Ft, Degép Geberit AP 110-es Wc tartály, stoppos, bruttó 7.065 Ft, Alföldi fémzsanéros wc ülőke bruttó 7.420 Ft
  • fűtés : műszaki leírás szerint, radiátoros, egyedi fűtésszabályozás, központi gázkazán és központi melegvíz tároló: 2 db 62 KW-os Bosch kondenzációs kazán, 1 db 1000 l-es indirekt fűtésű melegvíztároló, vagy ezekkel egyenlő teljesítményű más márkájú kazán és melegvíz tároló
  • 1 fázisú 32 A elektromos mérőórák helyének kialakítása
  • világítás elosztó vezeték védőcsőbe húzott rézvezetékkel ill. szükség szerint vakolat alatti mm fal, műanyag, kettős szigetelésű rézvezeték
  • Legrand Cariva típusú dugaszoló aljzatok és kapcsolók fehér színben
  • Opál búrás lámpatestek közös helyiségekben / garázs, lépcsőház, közlekedő/kapcsolók, konnektorok kialakítása, nappali 3 db konnektor+ 1db kapcsoló, szobák 2 db konnektor + 1db kapcsoló, konyha 1 db egyes konnektor + 2 db 2-es konnektor + 2 db kapcsoló /mennyezeti és oldalfali lámpához/, étkező 1 db konnektor + 1 db kapcs., fürdőszoba 2 db konnektor + 1 db kapcs.,előszoba szükség szerinti kapcsoló, egyéb kis helyiségek pl: wc, kamra 1 db kapcsoló, erkély 1 kapcsoló,
  • TV csatlakozó lakásonként max 3 db, Telefon csatlakozó lakásonként 1 db, Kaputelefon 1 db,
  • világítótestek csatlakozó helyeinek kialakítása
  • WC-ben+fürdőszobában szagelszívó ventilátor világításkapcsolóról működtetve vagy természetes szellőztetés,
  • vízmérőhely kiépítése minden lakásba
  • villanytűzhely csatlakozás kialakítása / csak villanytűzhely alkalmazható /
  • járda szürke 10×20 cm-es térkővel történő burkolás
  • földszinti födém műfüves kialakítással
  • Tartalmazza a lakások vízrendszerének fertőtlenítési és vízvizsgálati díját használatba vételi eljáráshoz
  • Tartalmazza a kémény átadási díjat használatbavételihez.
  • Tartalmazza a használatbavételi engedélyhez benyújtandó Közmű Nyilatkozatok díját, Geodéziai bemérés díját és Épületenergetikai Terv készítésének díját ( Energetikai terv az egész épületre vonatkozóan )
  • Kaputelefon kiépítés felszerelés,
  • Klíma alapcsövezést gépész terv szerint/ bel és kültéri egységeket nem tartalmazza.
  • Konyha elszívó légtechnikai cső főfalban, a többi részét a konyhabútoros készíti

 

Nem tartalmazza  :

  • Lakásokba riasztó rendszer kiépítését.
  • Beépített bútorokat, lakásokba lámpatesteket, konyhabútort / tűzhelyet, elszívót, konyhabútort a benne lévő mosogatóval és csapteleppel nem tartalmazza /
  • Vízórák plombázását, cégeknél közműfejlesztési hozzájárulást vízmű felé.
  • Burkolásnál az – egyedi díszítő csíkokat, mintás dekor csempéket, egyedi minták kirakását, mosdókagyló besüllyesztését, körbe csempézését, ezek külön anyag ill. munkadíjasok, előzetes egyeztetés alapján!!
  • Hideg-meleg burkolatok kiválasztása az irodában, Gulyás tüzépen, Tüzépkernél  vagy a Parketta technika áruházban történik.
  • Más helyről történő kiválasztás esetén a burkolatok kiszállítása és pótlása az vevő feladata ennek költsége a vevőt terheli.

 

Elérhetőség: 30/273-4770, 52/416-297,

web: barnabau.hu