Műszaki tartalom

A melléklet a kivitelező vállalása a megrendelő felé, amely az építés tartalmát rögzíti az alábbi szempontok szerint:

  1. A megvalósítandó építmény műszaki tartalmát elsősorban az alábbi műszaki tartalomban foglaltak rögzítik.
  2. Másodsorban tehát jelen mellékletben le nem írt, minden más jellegű műszaki információt, az építési engedélyes terv tartalmazza.
  3. A szerződés tárgyát képező kivitelezési munkák elkészültét az a készültségi fok határozza meg, amely alkalmas a műszaki átadás kitűzésére és az ekkor meglévő hiányosságok, a létesítmény rendeltetésszerű használatát nem akadályozzák, vagyis azok un. javítható minőségi hiányosságok.
  4. A megrendelő a kivitelezőtől kérhet bármilyen módosítást, amely nem jár lényeges tervmódosítással, de ennek költségeit minden esetben külön egyeztetni szükséges.
  5. Az oly mértékű módosítást, amely egyben tervmódosításként értelmezhető, csak a tervező és a műszaki vezető együttes engedélyével történhet.

Műszaki tartalom:

  • Külső teherhordó és vázkitöltő fal: PTH 30 N+F, belső oldalon vakolva, külső oldalon hőszigetelő rendszerrel
  • Homlokzat felületképzés: 15 cm vastag polisztirol, kőzetgyapot tűzgátak kialakításával, nemesvakolattal,
  • Belső teherhordó és kitöltő fal:  PTH 30N+F falazó elem,
  • Belső válaszfal:  gipszkarton szerkezet,
  • Lakáselválasztó fal:  hanggátló téglafal, vakolt ill. gipszkarton felülettel
  • Födém: monolit vb. szerkezettel
  • Padló szigetelés: talajon fekvő padló 12cm vtg. polisztirol hőszigetelés, szintközi födémekben 3+2cm vtg. polisztirol hő-, és hangszigetelés
  • Lépcső: monolit vb. lépcső, hidegburkolattal, festett acélcső korláttal
  • Loggia, erkély korlát:  üveg korlátelemek acél vázszerkezettel
  • Tetőfedés, zárófödém: lapostető hőszigetelt kivitelben csapadékvíz szigeteléssel, gépház szendvicspanel tetőfedés
  • Bádogos szerkezetek : Lindab fémlemez, párkányok, szegélyek
  • Lakás nyílászárók: műanyag, 3 rtg-ű fokozott hő- és zajvédelmi igényeket kielégítő ablakok belül fehér színben, kívül antracit színben,  erkély-terasz ajtók bukó-nyíló kivitelben fix oldalvilágítókkal,
  • Lakás bejárati ajtó: műanyag szerkezettel, belül fehér, kívül antracit színben (nem választható)
  • Tároló ajtó: műanyag (nem választható)
  • Földszinti portálok: műanyag,
  • Beltéri ajtók: Porta Decor típusú  papír rácsbetétes,dekorfóliás, teleajtó kilinccsel, 40.000 Ft,szín (választható)
  • Árnyékolás: Rejtett redőnytok kialakítás, redőny nélkül (előkészítés kézi működtetéshez)
  • Párkányok, könyöklők: belső műanyag könyöklő fehér színű, kívül Lindab párkány antracit színben
  • Kapuátjáró: szekcionált kapu motoros működtetéssel, távirányítással
  • Belső felületképzés: 2rtg. glettelés, és 2 rtg. fehér festés (egyedi igények külön elszámolással)
  • Padló hidegburkolat (lakás): előtér, fürdő, wc helyiségekben, hálós lerakása kerámia maximum anyag ár : bruttó 4.000 Ft/m2 –ig választható (egyedi igények külön elszámolással)
  • Falburkolat: oldalfalon kerámia maximum anyag ár : bruttó 4.000 Ft/m-ig választható oldalfal burkolása konyhában : konyhaszekrény között 60 cm szélességben, oldalfal burkolása fürdőszobában 2 m magasságig /ajtó magasság/
  • Meleg burkolat : szoba, nappali, konyha, étkező helyiségekben laminált parketta alátétréteggel, színazonos szegőléccel, maximum  anyag ára : bruttó 3.500 Ft/m2-ig választható  
  • Parkoló burkolat: 6 cm vastag, szürke, 10×20-as térkő burkolat
  • Felvonó: 8személyes, max. 630kg teherre méretezett lift
  • MOFÉM JUNIOR EVO mosdó csaptelep + MOFÉM nyomógombos leeresztő szeleppel együtt bruttó 15.010 Ft, kádtöltő csaptelep zuhany fejjel bruttó 17.800 Ft
  • RAVAK DOMINO hófehér akrílkád fürdőkád lábbal együtt, 70-es szélességgel bruttó 42.000 Ft,
  • ALFÖLDI BÁZIS fúrt, porcellán 60 cm-es mosdókagyló, fehér bruttó 9.402 Ft Degép
  • ALFÖLDI WC KAGYLÓ porcellán, hátsó mélyöblítésű, fehér, bruttó 9.595 Ft, Degép Geberit AP 110-es Wc tartály, stoppos, bruttó 7.065 Ft, RAMI Lili fémzsanéros wc ülőke bruttó 5.200 Ft
  • fűtés : műszaki leírás szerint, radiátoros, egyedi fűtésszabályozás, központi gázkazán és központi melegvíz tároló: kondenzációs kazán, indirekt fűtésű melegvíztároló, vagy ezekkel egyenlő teljesítményű más márkájú kazán és melegvíz tároló
  • 1 fázisú 32 A elektromos mérőórák helyének kialakítása
  • világítás elosztó vezeték védőcsőbe húzott rézvezetékkel ill. szükség szerint vakolat alatti mm fal, műanyag, kettős szigetelésű rézvezeték
  • Legrand Cariva típusú dugaszoló aljzatok és kapcsolók fehér színben
  • Opál búrás lámpatestek közös helyiségekben / garázs, lépcsőház, közlekedő/
  • kapcsolók, konnektorok kialakítása, nappali 4 db konnektor+ 1db kapcsoló, szobák 4 db konnektor + 1db kapcsoló, konyha 3 db egyes konnektor + 1db 2-es konnektor + 2 db kapcsoló/mennyezeti és konyhapult világítás/,  fürdőszoba 2 db konnektor + 2 db kapcs ( mennyezeti és tükörvilágítás) ,előszoba: 1 db konnektor + 1 db kapcsoló, egyéb kis helyiségek pl: wc,1 db kapcsoló, loggia 1 kapcsoló + 1 db kültéri konnektor,
  • TV csatlakozó: nappaliban 1 db, szobánként 1-1 db, , Telefon csatlakozó lakásonként 1 db, Kaputelefon 1 db,
  • világítótestek csatlakozó helyeinek kialakítása
  • WC-ben+fürdőszobában ventilátor világításkapcsolóról működtetve vagy természetes szellőztetés,
  • vízmérőhely kiépítése minden lakásba
  • villanytűzhely csatlakozás kialakítása / csak villanytűzhely alkalmazható /
  • Tartalmazza a lakások vízrendszerének fertőtlenítési és vízvizsgálati díját használatba vételi eljáráshoz
  • Tartalmazza a kémény átadási díjat használatbavételihez.
  • Tartalmazza a használatbavételi engedélyhez benyújtandó Közmű Nyilatkozatok díját, Geodéziai bemérés díját és Épületenergetikai Terv készítésének díját ( Energetikai terv az egész épületre vonatkozóan )
  • Kaputelefon kiépítés felszerelés,
  • Klíma alapcsövezést gépész terv szerint/ bel és kültéri egységeket nem tartalmazza (lakásonként 1db,)
  • Konyha elszívó légtechnikai cső főfalban, a többi részét a konyhabútoros készíti

Nem tartalmazza:

  • Lakásokba riasztó rendszer kiépítését.
  • Beépített bútorokat, lakásokba lámpatesteket, konyhabútort / tűzhelyet, elszívót, konyhabútort a benne lévő mosogatóval és csapteleppel nem tartalmazza /
  • Vízórák plombázását, cégeknél közműfejlesztési hozzájárulást vízmű felé.
  • Burkolásnál az – egyedi díszítő csíkokat, mintás dekor csempéket, egyedi minták kirakását, mosdókagyló besüllyesztését, körbe csempézését, ezek külön anyag ill. munkadíjasok, előzetes egyeztetés alapján!

Hideg-meleg burkolatok kiválasztása az irodában, Gulyás tüzépen, Tüzépkernél  vagy a Parketta technika áruházban történik.

Más helyről történő kiválasztás esetén a burkolatok kiszállítása és pótlása a vevő feladata, ennek költsége a vevőt terheli.

Elérhetőség: 30/273-4770, 52/416-297,

web: barnabau.hu